成田 勉
成田 勉

心も経済も豊かに生きる。【再送でおわび】不動産を高く売る方法

2023/1/13配信


皆様








やさしさを大切に感謝しか生まない
コミュニティー作りを目指す!


本業大家さん等で年商1億2千万円超
講師&コンサルティング年商8800万円
不動産投資家育成協会(RIES)名古屋支部長


高校中退父さんシリーズ著者 



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成田 勉です。



 


安く売られるって


原因って限らるよね。


 


では!本日のメルマガスタート!


 


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不動産を高く売る方法


 


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このメルマガがいいなって応援してもらえるなら


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誰かの為を考える。これが豊かに生きる第一歩だと僕は思います。


もう読まなくていいよって方はこちらに解除リンクがあります。


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メルアドが変わった方は新しい方で登録、古い方は解除でお願いします。



 


メルマガを書き始めたら


操作ミスで配信が始まってしまいました。。。


 


 


空っぽのメルマガを送ってしまってごめんなさい。


 


 


さて「不動産を高く売る方法」について


 


 


先日、Aくんという知り合いから


「家が売れなくなくて困っている」


という相談を受けました。


 


 


Aくんは夫婦仲が悪くなって


離婚することになったんだけど


新婚時に夢見て買ったマイホームが


重荷になっているそう。


 


 


だってね


不動産投資の知識を持っていない


ほとんどの人が相場より高く買って


相場より高く建ててるからね。


 


 


本来の相場より500万円以上高く売らないと


物件売っても借金だけが残る痛い状態。。


 


 


離婚調停をした弁護士の手配で


売ろうとしたけど1年経っても売れず。。


 


 


夫婦で払う住宅ローンと家賃の二重払いと


財産分与が確定できないってことでした。


 


 


僕はね


不動産を売る方のお手伝いも可能だけど


目線を変えたアドバイスをしました。


 


 


いったん住宅ローン並みの家賃で


賃貸に出して、何年か貸せば借金減るよね!


そのタイミングで売却を再度検討したらいいよ!


 


 


これ、物件を売りたい不動産屋さんだと


こんなアドバイスをすることはないはず。


 


 


作戦を変えたことでAくんも


解決の糸口が掴めて人生を次のステージに


向かっていけそうです。


 


 


そして僕は


「その数年後に物件を売りたいときに


もう一度僕から声をかけてね」


とお願いしておきました。


 


 


今回の問題は


弁護士手配の不動産屋の囲い込み


弁護士も不動産屋もクライアントの人生で


何が必要かを考えること無く


自分の利益だけで動いていた感じがするよね!!


 


 


不動産を納得価格で高く売るには


悪い業者に囲い込まれない


ということがひとつの重要なポイントです。


 


 


他には、売り急ぐ理由を作らないというのもあるけど


亡くなってしまって相続の関係で売らないといけないとか


離婚しちゃって急いで売らないといけないとか


 


 


タイミングを選べないことも多いよね。


だから人生には準備が大切。


 


 


人生で、絶対に切り離せない


不動産とお金の知識を学んで


心も経済も豊かに生きましょう。


 


 


オンライン2月3日の夜開催!


Zoom初心者の為の不動産投資セミナー


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今回は2月4日開催の有料の


新築アパート見学会が無料になる!


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僕のスクールで学ぶとシングルマザーだって


地主でもお金持ちでもないのに


新築大家さんになれちゃったり


 


 


そんなひとりが


ゼロイチ大家シニアインストラクターとして活動する


伊東華枝さんです。


 


伊東さんは、


シングルマザーであり


働くのにもお子さんの療育で


時間的制限もあるなかで、


 


労働以外に収入アップさせたいと


知識ゼロ、資産ゼロから


大家ママへとステップアップされた方!


 


シングルマザーでも


大家さんになれる!って


希望ですよね(^^)


 


今回、伊東さんが心もお金も豊かになる


お年玉プレゼントをご用意くださってます!


 


収入アップに必要なコツをまとめた小冊子を


期間限定で無料プレゼント中です!


 


 


さらに!!


 


新年お年玉企画で


人数限定の無料シェア会


 


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ゆとりある小金持ちを目指す!


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を開催されるそう!


 


 


ぜひこの機会にご登録のうえ


参加されてみてくださいね。





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シンママ、ワーママ、起業しながら、


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家族を笑顔に資産形成を実現させる!


 


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オンラインですから


全国からご参加いただけます。


 


 





編集後記では






「ゴルフピーポーLINE公式」でも書きます。


 




 


今日はここまで♡









次回予告は一番下の水色表示です。


それではごきげんよう~


 


 


 ~成田主催のセミナーはすぐに


満席になるので申込はお急ぎで決断ください~


 


 


億作りを目指す!


自分年金セミナー


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参加人数75名満席!でした^^


次回は11000円でリリース予定となります。


 


 


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10月末までエントリー可能!520名突破です


 


 


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10年後にお金もちになる子と


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129名エントリーです。録画視聴は10月末まで^^


 


 


8月27日19時タスクールで開催


初心者のための不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/731758


満席です!!ありがとうございました。


 


 


【名古屋】2月26日開催


初心者の為の不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/653455


↑↑満席!ありがとうございました。


 














◆成田イズムに触れたい方は















キキゴタエ取材記事 
https://kikigotae.com/t_narita/


 


◆不動産投資のキホンを連載しています。
幻冬舎ゴールドオンライン連載


 















 


◆ 大家になる.jpのブログページに





メルマガのバックナンバーを載せています。


いちいちホンネな記事群をお目通しください。
http://ooyaninaru.jp/category/blog/


 


利回りを知れば投資で騙されない。



https://youtu.be/1CvAJVx244I


チャンネル登録待ってます。


 


 


生徒さんの奥様の癌再発で


5,184,614円という大金が集められました。


https://www.reservestock.jp/shared_projects/index/243


みんなのやさしい気持ちに感謝です。


 


 





<<成田勉のご提供サービス一覧>>



◆ 不動産投資家育成協会認定スクール


名古屋ベーシックコース(定価80万円)
1期満席!(9割購入の成果!)
2期満期!(8割購入の成果!)
3期満席!(100%購入の成果!)
4期満席!(100%完全制覇!)
5期満席!(90%購入の成果!)
6期満席!(78%購入の成果!)
7期満席!(60%購入の成果!)←離脱者除けば100%なんだけどな
8期満席!(89%購入の成果!)

9期満席!(91%購入の成果!)
10期満席!(84%購入の成果!)
11期満席!(72%購入の成果!)
12期満席!(69%購入の成果!
13期満席!(75%購入の成果!)
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15期満席!(71%購入の成果!)
16期満席!(75%購入の成果!)
17期満席!(70%購入の成果!)
次回開催18期もほぼ満席



生徒さんが続々と買えています。


スクールに入ってみた!動画約7分
https://youtu.be/m5hfn6Y-RNw
逆ナンされて押しかけ女房風でした。


新しいお声が届きました。
https://youtu.be/IzG7uz54UHw
2か月で大家さんになれちゃいました。


https://youtu.be/bG25Rt6ULmo
長きにわたってフォローしています。


ウチのスクールは買えて成果が上がるのが普通です。


買えてない人は「自分から諦めた人だけ」です。


すぐ夢を諦める人は学費が損するから入らないでね。


それから借金まみれの人も不動産投資に向かないよー!


 


 


2023年スケジュール


18期ベーシックコース


3月4日(土)


3月25日(土)


4月15日(土)大家体験会


4月29日(土)


5月20日(土)


 


19期ベーシックコース


6月10日(土)


7月1日(土)


7月15日(土)


8月5日(土)


8月26日(土)


 


20期ベーシックコース


9月23日(土)


10月14日(土)


11月4日(土)


11月18日(土)


12月9日(土)


 


日程変更の可能性はあります。


 



◆ バッテリーとWi-Fiが一緒だから
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◆ アパマン大家は修繕でお金がかかる!


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修繕の出費の出費痛いですね。


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こんな時だと思います。


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一撃で満席!


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↑↑今後の募集は無いと思います↑↑


 


 


* * * * * *



メルマガのご感想をお待ちしています。
このメルマガに返信して送ってくださいね。
個別にはお返事出来ませんが、
メルマガ内でお答えさせて頂きます。



* * * * * *



*発行者*



成田勉(なりた つとむ)ってどんな人?



*プロフィール*


 Amazon不動産カテゴリー1位!


三省堂高島屋本店ビジネス書ランキング週間1位!


「高校中退父さんのみるみる収入が増える不動産投資の授業」


Amazon不動産&小学生の算数1位で2冠


ジュンク堂書店渋谷本店ビジネス書ランキング1位!


「高校中退父さんの 小学校の算数だけで お金持ち大家さんになる方法」


という本の著者です。


 


本を買ってくれた人の悩みはメール返信で相談に乗ります。


匿名でメルマガのネタにすることがあるけと許してね。


 


本の内容は一部こちらで読むことが出来ます。


幻冬舎ゴールドオンライン連載 
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ふっふっふ~


それなら本を買ってね。


 


どんな思いで不動産の先生をやっているのか?


それはキキゴタエ取材記事を読んでね。
https://kikigotae.com/t_narita/


 


個人と所有法人の「申告の合計」
つまり節税しきれなかった分が
一昨年は3000万円以上ありました。
  
それを異業種交流会で話すと
「すげ~」という目で見られますが
なってみると大したことでもありません。
 
でも世間で言う金持ちなんでしょうね。
  
そんな僕も入った高校で凄惨な虐めに遭い
高校を中退するという悲しい過去があります。
   
当時、海外に行きたいという希望を持っていて
実習船で海外に連れて行ってもらえる。
  
そんな単純な理由で水産高校を選び
寮生活を始めました。
  
しかし、その寮は暴力の支配する
超縦社会で夜中にリンチは当たりまえ。
  
リンチに慣れていて見えにくい所を
殴り続けられました。



そうするとその部分は(上腕部など)
真っ黒に壊死するんです。
  
耐え切れず寮を夜中に逃げ出して裸足で
逃げだし30キロ離れた伯父さんの
家まで行き保護されました。
  
そんな学校はもう希望ゼロ
学習意欲なんてありません。
それで単位を落として留年。
  
学校を退学するとき、
「俺ってロクでもない人生を送るんだろうな」
と悲しくなりました。
  
そして数年後。。
  
病院の出入り業者の社員として大学病院の
小児科病棟に行くとその虐めの当事者だった
先輩が奥様といて奥様が泣いていた。
  
そんな光景を見かけました。  
たぶんお子様が大変な状況になっているのでしょう。
  
その先輩夫妻と同じエレベーターに乗って
向うも気づかないわけがない、と思いましたが
お互い無言でした。
  
その時、私がどう思ったと思いますか?
  
多くの人が「ざまあみろ!親の因果が子に報うだ!」
そう思ったと予想するような気がします。
  
でも、違います。そう思わなかったんです。
  
親となれば子が病気となったり
傷つけられると悲しいものです。
  
先輩が「若気の至りで後輩の人生を台無しにしたけど、
その親も今の自分の様に悲しんだんだなぁ」
そんな気づきをしてくれたらいいな。
  
意外と怒りが湧いてこなかったのです。
  
なぜ、そう思ったのかと言うと
虐めに遭った私の事を心配し支えて
悲しんでくれた両親を見ていたからです。
  
この挫折と底辺を味わったことで
僕の人生は危機感たっぷり。
  
危機感で努力の歩みを止めなかった事が
今日、人様より豊かで幸せな人生に
つながっているのだと思います。
  
その先輩とはその病院以来会っていません。
でも「僕の方がずっと幸せな人生を送っている。」
そんな気持ちでいます。
  
虐めに遭ったことで
僕は優しさを学ぶことが出来ました。
  
紆余曲折があったものの不動産投資に出会い
コツコツと物件を増やし、家賃を増やし
空室を埋めてここまで来ました。
  
こんな高校中退の僕でも正しく行えば
結果が報われ再現性がある。
  
不動産投資家育成協会の講師として
「あの時の自分」の様な人を応援したい。
  
これが僕の「金持ちで無い人を金持ちに導きたい」
理由です。



★一般社団法人不動産投資家育成協会
名古屋支部長 生徒指導は全力投球!
講師としてありがとうの数値が年商2500万円!


 


【エピソード2】


2018年2月27日20時半

僕は冠攣縮性狭心症で心肺停止
藤田医科大学病院に
担ぎ込まれました。

なので見かけでは判りにくいけど
1級身体障がい者となりました。

死んで生き返るという奇跡体験
「本当の幸せってなに?」と
考える時間となりました。

妻と息子娘の懸命な
救命措置によって今、
僕は生きています。

お金は人生で必要不可欠だけど
お金だけでは人は幸せになれません。

自分が大切に想う人
自分を大切に想われる人
それがあって人は幸せが実感できる。


それがやさしいコミュニティーを


作っていきたい理由です。



★全国から受講生が集った
不動産実務検定人気講師
2016年受講生数ランキング全国3位
(こちらは引退しました)


 


★HP「大家になる.JP」
http://www.ooyaninaru.jp


非営利型一般社団法人


不動産投資家育成協会は生徒さんの為


救済基金を蓄積しています。


 


 


編集後記


去年の12月18日開店の


ゴルフピーポー高畑本店


 


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ぜひ無料体験に起こしください。


 


 




次回予告


次こそは「ポルシェの手続きをしてきました」なんて話を


書こうと思います。(あくまで予定w)























 


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しかも、サポートも万全なのできちんと取り組めば確実に売り上げが上がるな〜と感じました!特に不動産や建築関係の仕事に関わっている方にはオススメですね!




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