宮下 みひろ

残2名☆管理会社からもリクエストされちゃう、空室がうまるお部屋作りとは

2022/3/10配信



いつも読んでくださってありがとうございます
あなたの空室の悩みをなくす!


空室対策協会 空室対策アドバイザーの
宮下 みひろ です


 


【最初にひとつ大事なお知らせがあります。
メルマガの配信元を3/14日から変更します。
もしメールが届かなくなった、という場合は
お手数ですがお知らせください。】


 


またまた
空室にお申込のご報告!


 



オーナーさん、

おめでとうございます!!


 


単身向けのお部屋は
オーナーさんがペルソナ設定から
逆算してアクセントクロスなどの
リフォームを考え、


 


ステージングも
もちろんペルソナ設定を意識して
雑貨を揃えて設置したもの。


 




この部屋の
ペルソナ=理想のお客さまは
25歳の男性です。


 


あなたのお部屋に
どんな人に住んで欲しいのか、
まずはこの「誰」を決めることが
大事です。


 


単身用の部屋だからといって、
「ひとり」で住む人が
みな同じはないですよね。


 


男性・女性?
年齢は?
学生・社会人?
どんな仕事か、収入は?


 


誰に住んで欲しいかも決めずに
部屋を差別化するのは無理なんです。


 


だって
なんとなく誰が住んでもいい、
となったら
誰にでも好かれそうな無難なお部屋、
になると思いませんか?


 


これでは
あなたのお部屋の空室は
なかなかうまりません。


 


あなたのお部屋に住んで欲しい人
=ペルソナをまずは必ず決めて
リフォームやステージングの
仕込みをしましょう!


 


ペルソナをしっかりと決めると
内見が増えて
成約までのスピードもUPしますよ!


 


ちなみに
このオーナーさんのお部屋、


 


管理会社から
「次の退去も同じリフォームと
ステージングでお願いします!」と
リクエストされたそう。


 


こうして
管理会社とも協力体制もでき
結果につながることで
オーナーさんも「楽しい!」
とおっしゃっていました。


 


いま、空室があるオーナーさんは
繁忙期も残り3週間、

動きを止めてしまってはダメです!


 


『満室大家さんになりたい』


 


でも
なぜ自分の物件の空室はうまらないのか、
何からやればいいのか、
一人で悩まないでくださいね。



自分だけで決めつけてしまわず
物件のことを
周りの方々にヒアリングしてみること
大事です。


 


いま、
空室に悩む大家さんは
あなたの物件の空室を
満室にする道のりを知らないだけ!


 


今までの考え方を
正しい捉え方に変えて
空室対策を実践する!と
本気で決めましょう。


 


繁忙期も残り3週間、
本気で満室御礼にしたい
大家さん限定


 


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その物件での、
その地域での、
そのオーナーさんの、


 


それぞれの答えがあるのが
空室対策です。


 


算数のように
必ず正解が一つではなく、


 


状況を丁寧に紐解いていくことで
ひとつしかない物件の、
一人しかいないオーナーさんの、
オンリーワンのベストな空室対策を
導き出していくことが大事なのです。


 


個別相談に来て頂ければ
成果に繋がる
具体的な考動をお伝えします。



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「できるからやるのではなく
やるからできるのだ」


 


やるか、やらないか、
今までのモノの捉え方を変えて
決めることが大事なんですよね。


 


ぜひ、あなたもまた
一歩だけでも
踏み出して頂けると
私もうれしいです!


 


私もあなたに勇気を与えて、
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるように
全力で頑張ります。


 


☆〜〜〜☆〜〜〜☆〜〜〜☆〜〜〜☆


今日のメルマガはいかがでしたか?
ひとことでも感想やご質問など
頂けたらうれしいです


~~~~~~~~~~~~☆


 



  

 





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宮下 みひろ(みやした みひろ)
空室対策協会 空室対策アドバイザー
3代目女系相続大家


「あなたの描く未来しだいで
満室経営は思い通りになる!」


やぎ座 A型 動物占いは感情豊かなライオン


アラフィフからの経済的自立を目指し
不動産投資に興味を持つ


女系で続く実家のアパート経営を3代めとして
引き継ぎ賃貸経営を始めたものの
知識ゼロ大家で半年もうまらない空室に悩む


先輩大家さんのお話やメルマガで勉強するうち
フィーリングリフォーム®️空室対策に出会い
コンサルを受け見事満室に!


大家さんに空室対策は絶対に必要なスキルだ‼︎
と確信し、FR空室対策アカデミーの門を叩く


現在は相続アパート1棟・戸建1室・団地1室と
貸会議室を運営


賃貸経営から「人の集う場所を創る」という
未来を描きながら、たくさんの大家さんに
空室対策を伝えるべく日々精進しています


理想の入居者さんに出会い
再現性のあるメソッドで満室経営に導く
空室対策協会 空室対策アドバイザー
大家さんの空室の悩みをなくす‼︎


r.crystal316moegi@gmail.com
facebook:https://www.facebook.com/mihromiyashita
ブログ:http://ameblo.jp/arigatou-ooya/




 




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【無料個別相談会 zoom 60分】

気づきが得られました

Mさん 様

みひろさん、今日は貴重なお時間を個別相談にいただきありがとうございました。
整理されていない課題に対してひとつずつ丁寧に質問いただいたおかげで、頭の中でこんがらがっていたやるべきことを整理することができました。具体的なアドバイスに、優先順位付もできた、濃い1時間でした。




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【無料個別相談会 zoom 60分】

とても勉強になりました

松岡 景子 様

今までにアドバイスをいただいていましたが、今回はエコーズさんとウチコミさんへの登録状況を見ていただきました。
登録している写真の撮り方を変えて差し替えること、自分が気に入っている写真を掲載してもらう方法など、細かくアドバイスいただきました。
繁忙期に向けて、今だからできる準備を一つずつこなして、なる早で入居者さんをお迎えできたらなぁとワクワクしています。
今後ともよろしくお願いいたします!




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【無料個別相談会 zoom 60分】

とても勉強になりました

CooC 様

これまで管理会社に任せっきりで、不動産の基本知識がほとんどなく、単に空室や設備のメンテナンスによる思わぬ支出に一喜一憂しており、大家さんを楽しめずにおりました。今回、宮下さんの個別相談で、これまで疑問であったことをたくさん質問でき、それに、とても親切丁寧にご回答いただき、勉強になりました! 事業での不動産を所有している知人はほとんどいないため、相談できる相手がいないのが現状です。そのような中、今回宮下さんに出会えたことはとてもHappyでした! もう少し、不動産について勉強してみよう、という気持ちになりました。ありがとうございました!


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