宮下 みひろ

残4名☆満室御礼オーナーさん続出!いま内見のない物件は仕込み不足かも?

2022/3/ 7配信



いつも読んでくださってありがとうございます
あなたの空室の悩みをなくす!


空室対策協会 空室対策アドバイザーの
宮下 みひろ です


 


この週末にも
満室御礼となったオーナーさんが
続出しています!



都内築浅1R、設備も充実の物件なのに
なかなか内見まで繋がらない…


 


オーナーさん自ら
客付業者回りや、ステージング、
ウチコミ掲載など頑張っていたものの、
2021年は苦戦したままでした。


 


どうしても満室にしたい!と、
2022年年明けからコンサルを受け、
見事2ヶ月で満室になりました!


 



盛岡市1K相続女性オーナーさん
築40年、空室率50%、
1年以上空室が続いていました。


 


古いし、立地も悪いし、と
もう諦めかけていたけど、
満室経営60日個別プログラムを
受けて空室をうめる決心をしました!


 


プログラムを受け終えたところで
2022年の繁忙期に突入。


 


その後、実践し続け
2ヶ月で続々と内見→お申込が入り

自分の代になって初めての
満室御礼となりました!


 


正しい捉え方をすると決め、
新しい有効有益な情報を知った方は
努力して実践し続ければ
必ず成果が出ます!


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繁忙期ももう3月半ばになりますが
皆様の物件は
どうですか?


 


コロナ禍の影響を受けるなかで
しっかりとした現状把握と仕込みが
できていなかった物件は


 


繁忙期でも動きがなく、
お問合せ・内見・申込がなかった
かもしれません。


 


それなら
もう家賃を下げて、募集条件を変えて、
うめてしまおう!


 


とやったとしても
それだけでは今の時代、
満室御礼は難しいでしょう。


 


差別化を意識した
リフォームやステージング、
募集条件も物件広告も、


 


すべてその根拠となるヒアリングに
基づいた仕込みとダンドリが
必要です。


 


その正しい捉え方を
知っているのか、知らないのか?


 


空室に困っている大家さんと
満室御礼の大家さんとの
違いは大きいです。


 


空室がうまらない現状を
どのように把握していますか?


 


管理会社さんと
どのようにお付き合いしていますか?


 


内見者に
あなたの物件がどう伝わっていますか?


 


いま、
空室に悩む大家さんは
あなたの物件の空室を
満室にする道のりを知らないだけ!


 


今までの考え方を
正しい捉え方に変えて
空室対策を実践する!と
本気で決めましょう。


 


繁忙期も残り3週間、
本気で満室御礼にしたい
大家さん限定


 


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あなたの物件のための
具体策がわかります!


 


繁忙期が終わるまで
絶対に満室を諦めたくない、
という大家さんを
私も全力で応援したい!


 


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その物件での、
その地域での、
そのオーナーさんの、


 


それぞれの答えがあるのが
空室対策です。


 


算数のように
必ず正解が一つではなく、


 


状況を丁寧に紐解いていくことで
ひとつしかない物件の、
一人しかいないオーナーさんの、
オンリーワンのベストな空室対策を
導き出していくことが大事なのです。


 


個別相談に来て頂ければ
成果に繋がる
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「できるからやるのではなく
やるからできるのだ」


 


やるか、やらないか、
今までのモノの捉え方を変えて
決めることが大事なんですよね。


 


ぜひ、あなたもまた
一歩だけでも
踏み出して頂けると
私もうれしいです!


 


私もあなたに勇気を与えて、
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるように
全力で頑張ります。


 


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今日のメルマガはいかがでしたか?
ひとことでも感想やご質問など
頂けたらうれしいです


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宮下 みひろ(みやした みひろ)
空室対策協会 空室対策アドバイザー
3代目女系相続大家


「あなたの描く未来しだいで
満室経営は思い通りになる!」


やぎ座 A型 動物占いは感情豊かなライオン


アラフィフからの経済的自立を目指し
不動産投資に興味を持つ


女系で続く実家のアパート経営を3代めとして
引き継ぎ賃貸経営を始めたものの
知識ゼロ大家で半年もうまらない空室に悩む


先輩大家さんのお話やメルマガで勉強するうち
フィーリングリフォーム®️空室対策に出会い
コンサルを受け見事満室に!


大家さんに空室対策は絶対に必要なスキルだ‼︎
と確信し、FR空室対策アカデミーの門を叩く


現在は相続アパート1棟・戸建1室・団地1室と
貸会議室を運営


賃貸経営から「人の集う場所を創る」という
未来を描きながら、たくさんの大家さんに
空室対策を伝えるべく日々精進しています


理想の入居者さんに出会い
再現性のあるメソッドで満室経営に導く
空室対策協会 空室対策アドバイザー
大家さんの空室の悩みをなくす‼︎


r.crystal316moegi@gmail.com
facebook:https://www.facebook.com/mihromiyashita
ブログ:http://ameblo.jp/arigatou-ooya/




 




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【無料個別相談会 zoom 60分】

気づきが得られました

Mさん 様

みひろさん、今日は貴重なお時間を個別相談にいただきありがとうございました。
整理されていない課題に対してひとつずつ丁寧に質問いただいたおかげで、頭の中でこんがらがっていたやるべきことを整理することができました。具体的なアドバイスに、優先順位付もできた、濃い1時間でした。




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【無料個別相談会 zoom 60分】

とても勉強になりました

松岡 景子 様

今までにアドバイスをいただいていましたが、今回はエコーズさんとウチコミさんへの登録状況を見ていただきました。
登録している写真の撮り方を変えて差し替えること、自分が気に入っている写真を掲載してもらう方法など、細かくアドバイスいただきました。
繁忙期に向けて、今だからできる準備を一つずつこなして、なる早で入居者さんをお迎えできたらなぁとワクワクしています。
今後ともよろしくお願いいたします!




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【無料個別相談会 zoom 60分】

とても勉強になりました

CooC 様

これまで管理会社に任せっきりで、不動産の基本知識がほとんどなく、単に空室や設備のメンテナンスによる思わぬ支出に一喜一憂しており、大家さんを楽しめずにおりました。今回、宮下さんの個別相談で、これまで疑問であったことをたくさん質問でき、それに、とても親切丁寧にご回答いただき、勉強になりました! 事業での不動産を所有している知人はほとんどいないため、相談できる相手がいないのが現状です。そのような中、今回宮下さんに出会えたことはとてもHappyでした! もう少し、不動産について勉強してみよう、という気持ちになりました。ありがとうございました!


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