一般社団法人不動産投資家育成協会
一般社団法人不動産投資家育成協会

皆様は「ゆでガエル」になっていませんか?

2021/12/29配信


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皆様


こんばんは!


不動産投資で安定した暮らし


を実現し、未来の人生を創る


 


非営利型一般社団法人


不動産投資家育成協会


代表理事の長岐隆弘です。



 


この配信が今年最後のメルマガになります。


今年1年、メルマガを購読いただき


ありがとうございました。


 


ところで、昨日、初心者向けの不動産投資の


勉強会を開催したのですが、


参加者の話を聞いて


「ゆでガエル」になっているなと


感じました。


 


「ゆでガエル」とはどういうことかというと・・・


 


それでは!本日のメルマガ、


スターティン!!


 


===================


不動産投資家育成協会は2019年6月1日


から「非営利型一般社団法人」として


より、公共性、公益性の高い


不動産投資家や大家さんを育成する


団体として活動しています。


 


非営利法人化の取り組みの一環として


3つの取り組み


・不動産投資を始めたい初心者むけ


・すでに不動産投資経験がある中級者むけ


・すでに大家として実績がある上級者むけ


を行っています。


===================


 


というのは、不動産について全く初心者の方


がご参加いただいているので、


不動産投資にはどうしてもネガティブな


お考えをお持ちの方が多いようです。


 


 


昨日ご参加いただいた方は、


ご自身では、不動産投資をやりたいという


気持ちは強いものの、ご家族が反対している


というパターンが多かったです。


 


 


その反対している理由というをよく


伺ってみると


 


「借金するのが怖い」


(借金しなくても大家は始められるのにな…)


 


 


「地震が怖い」


(大地震が来ても倒壊しない建物があるのにな…)


 


 


などなど、不動産のことをよくご存じにならないで


心配されているだけのものが多かったです。


 


 


でも、上記のように解決できることをあれこれ


心配して、ご自身の足元は「現状維持」で


本当にいいと思っているのかと


少し心配になりました。


 


 


コロナの影響で、労働環境が大きく変わり


今後、本業での収入を増やすことが


コロナ以前よりも難しくなったのでは


ないでしょうか。


 


 


政府も賃金アップのためテコ入れ


していますが、企業自体も赤字が続いている


ところがほとんどですので、そう簡単に


賃金はあがりそうもありません。


 


 


会社員が副業で始めるものとして


大家業が一番手堅い方法なのですが


まだまだ、そのメリットが伝わり切っていない


のが残念です。


 


 


「リスク」を過剰に恐れ


「リスクを取らない現状維持の選択」自体が


「リスク」なる時代にすでになっています。


 


 


最初は、快適な水温の水が


少しずつ温まっていて、


気づいたときには、火傷するぐらいの


高温になっている・・・・


そんな時代になっているのは


間違いないです。


 


 


5年先、10年先に、現状維持のままで


「ゆでガエル」にならないようにと


願っています。


 


 


勉強会では、私がここ3年間で


実践している


分譲マンション投資についても


お話させていただきました。


 


 


私が直接ご指導いただいた


横山先生が、初心者向けの


分譲マンション基礎講座を


開催されるそうなので、


分譲マンション投資にご興味ある方は


ご参加するのをお勧めします。


 


私も参加する予定です。


 


 


クリスマスの時に少しだけこのメルマガで


告知したのですが、すでに


このメルマガ読者さまだけで


20名以上の方がお申込みになられた


そうです。


 


 


年末までにお申込みいただいた方には


メルマガ読者様限定で


特別価格でのご受講が可能になりますので、


是非ご参加ください。


 


 


以下は、横山先生からの


「分譲マンション基礎講座」の


ご案内になります。


===================


いつもお世話になっています。


「ひろしま大家の会」代表で


お金がなくても


資産家に導く


ノウハウ伝道師!


 


分譲マンションコレクターの


横山顕吾です。


 


さて、皆さんの人生の目標は


何でしょうか?


 


多くの方は、人生の目標に


「資産家になる」という


選択肢がありません。


 


でも、僕は


「幸せの近道は、資産家になることだ!」


ということを知ってしまいました。


 


そこで、サラリーマン時代に


「資産家のなり方」を学び、


2012年に分譲マンションでの


不動産賃貸経営をスタートしました。


 


そして、9年で、売却することなく


分譲マンション33戸を含む


41物件を所有することになりました。


 


 


所有数が20物件を超えたあたりから


「どうやって、毎年そんなに分譲マンションが買えるのか?」


といった質問を多く受けるようになりました。


 


 


プロの不動産投資家でも、


土地のない空中に浮いた


分譲マンションを売却なしに


購入し続けることは難しいと言われます。


 


では、なぜ僕が分譲マンションを30物件以上所有できたか、と言いますと…


本当に価値ある分譲マンションのみを


安く購入しているからです。


 


では、なぜ「本当に価値があるかどうか」を僕はわかるのでしょうか?


それは、分譲マンションのことを熟知しているからです。


 


分譲マンションは


「特殊な仕組み」の上に成り立っています。


 


どういうことかというと・・・


 


 


分譲マンションは、


「1つの建物」の中に「多くの所有権」があります。


しかも、不特定多数の人の所有権です。


 


親族でも一つのモノを共有すると


もめごとになります。


 


見ず知らずの多くの人が


「人生で最も高い買い物」と言われる家を


一つ屋根の下で所有しているのです。


 


それが分譲マンションなのです。


ほっといたら、問題だらけになってしまうのは


目に見えてます。


 


そのため、分譲マンションには、


「不特定多数の所有権」を調整する仕組みがあるのです。


 


 


この仕組みがすごいのです!


 


 


しかし、このことを理解し、


金融機関に説明し


分譲マンションを購入している人を


僕は知りません。


 


そこで、このたび、


「分譲マンション基礎講座」


を開催いたします。


 


 


ZOOMというインターネットを通じて開催します。


したがって、自宅で受講できます。


欠席しても、録画を見ることができます。


 


内容は以下の12時間(1時間×12日)になります。


 


①分譲マンションとは(総論)


②区分所有権と区分所有法


③管理組合と町内会


④管理規約(マンション内のルール)


⑤管理組合の会計・出納(お金の流れ)


⑥管理組合の加入保険と区分所有者の火災保険


⑦分譲マンション管理会社の役割


(マンション管理適正化法、管理委託契約)


⑧マンションの建築・構造(鉄筋コンクリート造)


⑨マンション設備の定期メンテナンス・法定検査


⑩長期修繕計画


⑪大規模修繕工事


⑫分譲マンション価値の考え方


 


 


17年前に4人しかいなかった


分譲マンション管理会社に勤務し、


ほぼ全ての業務の現場経験を積み


9年で30物件以上の分譲マンションを


購入できたからこそ語れる


独自の内容になります。


 


だからといって、特殊なことを


お伝えするのではありません。


 


僕は、このノウハウで9つの金融機関から


所有する全物件をフルローン


(マンション価格全額を融資を受けること)


以上の融資を受けています。


 


「○○銀行の○○スキーム」といったような、


一過性の裏テクニックとは全く異なります。


 


金融機関に真正面から話をして、


毎回融資承認を受け続けているノウハウです。


 


 


分譲マンションに住んでいる方、


分譲マンション購入を検討している方


はもちろん、


分譲マンションで不動産投資を


したい方にとっては、


投資の前提知識となります。


 


すでに一棟物に投資されている方にとっては、


分譲マンションの仕組みをご自身の


賃貸経営に取り入れるチャンスです。


特に長期修繕計画や大規模修繕の


考え方はとても重要です。


 


 


この講座で「分譲マンションの仕組み」を理解し、


「資産家への道」の第一歩としてください。


 


そして、なぜ私が


分譲マンションの話をする時、


 


むっちゃ楽しそうなのかを


わかっていただきたいです(笑)


 


分譲マンション基礎講座の


詳細は下記の通りです。


 


<日時・内容・スケジュール>


全て月曜日の20:00~21:00です。


1月10日(月)


①分譲マンションとは(総論)


 


1月17日(月)


②区分所有権と区分所有法


 


1月24日(月)


③管理組合と町内会


 


1月31日(月)


④管理規約(マンション内のルール)


 


2月7日(月)


⑤管理組合の会計・出納(お金の流れ)


 


2月14日(月)


⑥管理組合の加入保険と区分所有者の火災保険


 


2月21日(月)


⑦分譲マンション管理会社の役割


(マンション管理適正化法、管理委託契約)


 


2月28日(月)


⑧マンションの建築・構造(鉄筋コンクリート造)


 


3月7日(月)


⑨マンション設備の定期メンテナンス・法定検査


 


3月14日(月)


⑩長期修繕計画


 


3月21日(月)


⑪大規模修繕工事


 


3月28日(月)


⑫分譲マンション価値の考え方


 


<講師>


分譲マンションコレクター 横山顕吾


 


<受講法>


オンライン(詳細は申込者へ) 


 


<定員>


50名


 


<受講料>


110,000円(税込)


ただし、12月31日(金)までにお申込みの方は


49,800円(税込)に割引します。


 


<申込方法>


 


下記よりお申込みください。


https://resast.jp/events/ZTY2MDlhODYxO


 


 


ぜひ、本講座を受講していただき、


「本当に価値ある分譲マンション」


を取得しましょう!


 


今日も、このメルマガを最後まで


お読みいただきありがとう


ございました。


 


 


 


******************


メルマガのご感想をお待ちしています。


このメルマガに返信して送って


くださいね。


個別にはお返事出来ませんが、


メルマガ内でお答えさせて頂きます。


******************


 


12月26日(日)初心者のための不動産投資セミナー


https://www.reservestock.jp/events/NzBlYWY5ZWQ1O


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


11月6日(土)ポイ活勉強会【zoom】


https://resast.jp/events/ZGFlOGNlOTkzN


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


10月9日(土)ポイ活7ステップ勉強会


https://resast.jp/events/YTQ3ZWIxZjc0O


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


9月3日(金)ポイ活勉強会【zoom】


https://resast.jp/events/NDIxNzY3ZjBkZ


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


7月30日(金)認定講師募集説明会【zoom】


https://www.reservestock.jp/events/MWVlMDgwMjMzM


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


7月16日(金)専業主婦でもできた!大家さんになるためのオンライン体験会


https://www.reservestock.jp/events/Zjg3MjE3ZTViM


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


7月12日(月)専業主婦でもできた!大家さんになるためのオンライン体験会


https://www.reservestock.jp/events/ZTVlZDE1YzZmN


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


7月9日(金)専業主婦でもできた!大家さんになるためのオンライン体験会


https://resast.jp/events/YmRhZDhhYmZlO


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


6月18日(金)ワーママでもできた!大家さんになるためのオンライン体験会


https://resast.jp/events/YTNjMTk1ZmI1O


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


6月14日(月)専業主婦でもできた!大家さんになるためのオンライン体験会


https://resast.jp/events/YzBmY2IwZmFhN


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


3月14日(日)新築アパート講座


https://www.reservestock.jp/events/M2ExYjdiYjA4Z


満員御礼です。ありがとうございました。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



  

 


 


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不動産投資家育成協会 代表理事 長岐隆弘
~不動産投資で安定した暮らしを実現し、未来の人生を創る~

【運営】
 一般社団法人不動産投資家育成協会

 〒230-0051
  神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-23-18
  コスモプラザ403号室

  E-mail info@ries.or.jp
  URL http://ries.or.jp/

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イベント・セミナーのご案内




これから不動産投資を始めたい方/経済的・時間的・精神的に悩む女性

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これから不動産投資を始めたい方/不動産投資の知識を体系的に学びたい方





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協会認定イベント



















 




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個別コンサルティング

前に進むことができそうです

辻元 千春 様

夜遅くまでありがとうございました。

録画動画もそうでしたが、
個人コンサルも、長岐さんの説明が初心者の私にも、とにかく分かり易かったです。

優しい方なので、安心しました!

やる事がより明確になり、まず、来週中に、一件でも銀行の面談をしてもらえるように、行動します!

他の方も、しっかり行動されていますし、おいてかれないよう、3ヶ月間、必死でついていきたいと思います。

分譲マンションを購入できるのを楽しみに、頑張ります。
宜しくお願い致します。











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30分コンサル

前に進むことができそうです

スマイリイ 様

低レベルな質問も丁寧に寄り添って頂き、ありがとうございました。
もうスマホ操作に慣れてなく、震えるほどだったのですが、、、
感謝しかありません。
本当に、先生と出会えたことは、奇跡、幸運で。
頑張って進んでみます!
本当にありがとうございました!!




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「銀行員が教える 一生困らないお金の増やし方」 書籍プレゼントお申込みフォーム

ありがとうございました

えつころ 様

ポイ活気になっていました。とてもわかりやすく教えて頂き、ありがとうございました。早速、実践してみようと思います。
本も頂けるなんて嬉しいです。読むのを楽しみにしています。宜しくお願い致します。




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「銀行員が教える 一生困らないお金の増やし方」 書籍プレゼントお申込みフォーム

これはおススメ★★★

O 様

投資はしていたけれど、ポイ活はしてませんでした。
ポイントはとっても頑張らないと貯まらないイメージでした。

仕組み作りが大切って聞いたことはあったけれど、どうしたらいいかはわかりませんでした。

頑張らない、仕組みができてほったらかしこんな方法があったとは。

とてもためになりました。

専業主婦に知って欲しい。

ありがとうございました。




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「銀行員が教える 一生困らないお金の増やし方」 書籍プレゼントお申込みフォーム

ありがとうございました

とーる 様

ポイ活講座、とても有意義ですぐに実践できるものばかりでした。早速、2枚目のカードの発行等行います!
これからも、よろしくお願いします!


利用者の声をもっと見る▶


 


 




 


 


 


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