成田 勉

心も経済も豊かに生きる。不動産鑑定士が教える最高の家を手に入れる方法

2021/12/28配信


皆様






やさしさを大切に感謝しか生まない
コミュニティー作りを目指す!


本業大家さん等で年商1億2千万円超
講師&コンサルティング年商8800万円
やさしいグループホーム運営中


不動産投資家育成協会名古屋支部長


高校中退父さんのみるみる収入増える
不動産投資の授業著者


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成田 勉です。



 


マイホームにはね。


家族の愛と想いがいっぱい詰まっているから


皆様に最高の選択肢を教えたい。


 


 


では!本日のメルマガスタート!


 


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不動産鑑定士が教える最高の家を手に入れる方法


 


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一緒に豊かになりたい人も大歓迎です。


もう読まなくていいよって方は一番下に解除リンクがあります。



 


 


僕の本にも寄稿してくれてる


不動産鑑定士大家Sくん


 


 


6年前に出逢った時は


まだ不動産鑑定士合格前で


20歳代の若者でした。


 


 


でも半年間一緒に伴走して


2棟のマンションを購入してね。


 


 


本当に教え甲斐のある子でした。


 


 


それが品川龍仁講師で


歳は離れていても今でも仲良しです。


 


 


そんな品川講師が不動産鑑定士として


沢山の不動産を見る中で


「お家選びを失敗するとヤバい」


 


 


だからお家選びで失敗する人を無くしたい。


そんな気持ちを込めて初出版しました。


 


 


ココからは紹介文になるけどどうかお付き合いください。


================


こんにちは。


品川 龍仁(しながわ たつひと)です。


 


このたび、私の初の書籍である


「AI時代に最高の家を手に入れる」


を上梓いたしました。


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この本は、


AIや自動運転など、飛躍的テクノロジーの時代、


そして、コロナウイルスにより価値観が大きく変わりつつあるこの時代に、


 


 


・家は、これからどう変わっていくのか?


 


・家で人生を損しないために、何を注意すべきか?


 


・不動産鑑定士が住みたいと思う家のポイントは?


 


これらについてまとめました。


 


 


私はいま、不動産鑑定士として年間数百件の家を見ています。


大家としても、アパート4棟42戸を運営しています。


 


その中でひしひしと感じることがあります。


それは、世の中には、住む人の幸せを全く考えていない家が、残念ながら多く存在するということです。


 


そんな家に住んでしまい、人生を狂わせてしまう人を、1人でも減らしたい。


そして、最高の家に住み、人生を素晴らしいものにして頂きたい。


 


そんな思いで書きました。


 


 


家は、私たちの日常の核とも言えるものです。


人生に、大きな影響を及ぼします。


 


また、家の値段や家賃は高いですから、


経済的な意味でも、影響は大きいです。


 


 


ですが、不動産業界の方でもない限り


家の売買や、部屋を借りることは、そう何度も経験する事ではありません。


 


それにも関わらず、その場での選択が


人生に良くも悪くも大きな影響を与えてしまう。


これって、おかしいと思いませんか?


 


 


不動産鑑定士として、できることはないか。


今回はそんな思いで、家のリアルを


1人でも多くの方に知って頂くため、本にまとめました。


 


 


もし、あなたが家について興味があったり、


私の思いに、少しでも共感してくださったなら、


本書を手に取って頂けたら、大変嬉しく思います。


 


 


なお、【12/27-12/31 18:00まで】の年末期間限定で


初出版記念キャンペーンとして、


 


通常価格  666円のところ、


【99円で】ご提供させて頂きます。


 


また、kindle unlimitedに登録されている方は


無料でお読み頂けます。


ぜひ、この機会にお手に取って下さいね。


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***********************************


 


 


本書の目次


 


はじめに


 


第一章 コロナ時代に、日本の家はどうなるか


 


第二章 「買い」な街はどこだ


 


第三章 不動産鑑定士の部屋探し


 


第四章 最高の家を手に入れるためのステップ


 


おわりに


 


 


自己紹介


 


品川 龍仁(しながわ たつひと)


 


東京都出身。不動産鑑定士、不動産経営者。


不動産鑑定士として年間100件以上の不動産の評価を行う。


全国に4棟の賃貸住宅を経営、都内11室の貸会議室を運営。


================


 


 


既にAmazon3部門1位達成です!



 


 やっぱり優秀だわー。


さらっと読める量なので年末年始の1冊にどうぞ^^


 


 






編集後記では


「味仙で汗だくだく」でも書きます。


 




 


今日はここまで♡









次回予告は一番下の水色表示です。


それではごきげんよう~


 


 


 


 ~成田主催のセミナーはすぐに


満席になるので申込はお急ぎで決断ください~


 


11月28日開催!15期に向けた




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2022年1月開講の15期は既に締め切ってます。


 




 


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11月28日静岡開催初心者の為の不動産投資セミナー


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↑↑満席!ありがとうございました。 


 


 









10月23日名古屋開催、初心者の為の不動産投資セミナー


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【満席】申込率約70%でした


 


 




9月20日名古屋開催、初心者の為の不動産投資セミナー


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◆成田イズムに触れたい方は















キキゴタエ取材記事 https://kikigotae.com/t_narita/


◆不動産投資のキホンを連載しています。
幻冬舎ゴールドオンライン連載https://bit.ly/2O6DXoJ















 


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メルマガのバックナンバーを載せています。


いちいちホンネな記事群をお目通しください。
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生徒さんの奥様の癌再発で


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みんなのやさしい気持ちに感謝です。


 


 





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スクールに入ってみた!動画約7分
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新しいお声が届きました。
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2か月で大家さんになれちゃいました。


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長きにわたってフォローしています。


ウチのスクールは買えて成果が上がるのが普通です。


買えてない人は「自分から諦めた人だけ」です。


すぐ夢を諦める人は学費が損するから入らないでね。


それから借金まみれの人も不動産投資に向かないよー!


僕は学費の10倍得させたい!からね(^^)


 


15期日程はこちら


22/01/08(土)
22/01/29(土)
22/02/12(土)
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22/03/26(土)


16期日程はこちら


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メルマガのご感想をお待ちしています。
このメルマガに返信して送ってくださいね。
個別にはお返事出来ませんが、
メルマガ内でお答えさせて頂きます。



* * * * * *



*発行者*



成田勉(なりた つとむ)ってどんな人?



*プロフィール*


 Amazon不動産カテゴリー1位!


三省堂高島屋本店ビジネス書ランキング週間1位!


著書「高校中退父さんのみるみる収入が増える不動産投資の授業


という本の著者です。


 


本を買ってくれた人の悩みはメール返信で相談に乗ります。


匿名でメルマガのネタにすることがあるけと許してね。


 


本の内容は一部こちらで読むことが出来ます。


幻冬舎ゴールドオンライン連載 
https://bit.ly/2O6DXoJ


もっと読みたいですか?


 


ふっふっふ~


それなら本を買ってね。


 


どんな思いで不動産の先生をやっているのか?


それはキキゴタエ取材記事を読んでね。
https://kikigotae.com/t_narita/


 


個人と所有法人の「申告の合計」
つまり節税しきれなかった分が
一昨年は3000万円以上ありました。
  
それを異業種交流会で話すと
「すげ~」という目で見られますが
なってみると大したことでもありません。
 
でも世間で言う金持ちなんでしょうね。
  
そんな僕も入った高校で凄惨な虐めに遭い
高校を中退するという悲しい過去があります。
   
当時、海外に行きたいという希望を持っていて
実習船で海外に連れて行ってもらえる。
  
そんな単純な理由で水産高校を選び
寮生活を始めました。
  
しかし、その寮は暴力の支配する
超縦社会で夜中にリンチは当たりまえ。
  
リンチに慣れていて見えにくい所を
殴り続けられました。



そうするとその部分は(上腕部など)
真っ黒に壊死するんです。
  
耐え切れず寮を夜中に逃げ出して裸足で
逃げだし30キロ離れた伯父さんの
家まで行き保護されました。
  
そんな学校はもう希望ゼロ
学習意欲なんてありません。
それで単位を落として留年。
  
学校を退学するとき、
「俺ってロクでもない人生を送るんだろうな」
と悲しくなりました。
  
そして数年後。。
  
病院の出入り業者の社員として大学病院の
小児科病棟に行くとその虐めの当事者だった
先輩が奥様といて奥様が泣いていた。
  
そんな光景を見かけました。  
たぶんお子様が大変な状況になっているのでしょう。
  
その先輩夫妻と同じエレベーターに乗って
向うも気づかないわけがない、と思いましたが
お互い無言でした。
  
その時、私がどう思ったと思いますか?
  
多くの人が「ざまあみろ!親の因果が子に報うだ!」
そう思ったと予想するような気がします。
  
でも、違います。そう思わなかったんです。
  
親となれば子が病気となったり
傷つけられると悲しいものです。
  
先輩が「若気の至りで後輩の人生を台無しにしたけど、
その親も今の自分の様に悲しんだんだなぁ」
そんな気づきをしてくれたらいいな。
  
意外と怒りが湧いてこなかったのです。
  
なぜ、そう思ったのかと言うと
虐めに遭った私の事を心配し支えて
悲しんでくれた両親を見ていたからです。
  
この挫折と底辺を味わったことで
僕の人生は危機感たっぷり。
  
危機感で努力の歩みを止めなかった事が
今日、人様より豊かで幸せな人生に
つながっているのだと思います。
  
その先輩とはその病院以来会っていません。
でも「僕の方がずっと幸せな人生を送っている。」
そんな気持ちでいます。
  
虐めに遭ったことで
僕は優しさを学ぶことが出来ました。
  
紆余曲折があったものの不動産投資に出会い
コツコツと物件を増やし、家賃を増やし
空室を埋めてここまで来ました。
  
こんな高校中退の僕でも正しく行えば
結果が報われ再現性がある。
  
不動産投資家育成協会の講師として
「あの時の自分」の様な人を応援したい。
  
これが僕の「金持ちで無い人を金持ちに導きたい」
理由です。



★一般社団法人不動産投資家育成協会
名古屋支部長 生徒指導は全力投球!
講師としてありがとうの数値が年商2500万円!


 


【エピソード2】


2018年2月27日20時半

僕は冠攣縮性狭心症で心肺停止
藤田医科大学病院に
担ぎ込まれました。

なので見かけでは判りにくいけど
1級身体障がい者となりました。

死んで生き返るという奇跡体験
「本当の幸せってなに?」と
考える時間となりました。

妻と息子娘の懸命な
救命措置によって今、
僕は生きています。

お金は人生で必要不可欠だけど
お金だけでは人は幸せになれません。

自分が大切に想う人
自分を大切に想われる人
それがあって人は幸せが実感できる。


それがやさしいコミュニティーを


作っていきたい理由です。



★全国から受講生が集った
不動産実務検定人気講師
2016年受講生数ランキング全国3位
(こちらは引退しました)


 


★HP「大家になる.JP」
http://www.ooyaninaru.jp


非営利型一般社団法人


不動産投資家育成協会は生徒さんの為


救済基金を蓄積し始めています。


 


 


編集後記




さっき初心者の為の不動産投資セミナー


を終えて帰宅しました。


やさしい場を創れてよかった。


 


その後、OB生と味仙に行ったのだけど


初味仙の子がいて辛さに汗だくだくw


 


楽しい時間が過ごせました。


門下生から「協会に入ってよかった」と聞けると


幸せなことだなぁって思います。


 


 


次回予告


次こそは「相続のリバーススキーム」なんて話を


書こうと思います。(あくまで予定w)























 


↓↓この記事いいねを10連打以上で応援お願い♡↓↓      





















 


 


 



コンテンツのご案内


 


◆20代OLでも洋館の豪邸を買って


住宅ローン楽々のヒミツ勉強会 コンプリート動画4本セット


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大反響を得た小冊子
「20代LOがローン負担ゼロで
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見学会ではプロのカメラマンを呼んで
ごっつい素敵な秘密を全公開して
学べる動画を作りました。


今なら書籍もプレゼント付いてます。


おじさんたちだけでなく、洗練された女性にも夢を与えるコンテンツとなっています。



 


 


 



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出会いに感謝!!

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kl-33622 塚本寺子屋で登録させて頂いています。

楽しく、又、気付きもありました。

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集中多労働✕タダ働き>低収入W

仕組み作り(しっかりやる)


この点でめげるのですね。


有り難う御座います。今後とも宜しくお願い申し上げます。




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今聞けてよかった

木村 友紀 様

改めて前に進まないと行けないと思いました。
正しい知識でみんなを幸せにできたらと。
これからも勉強していきます。
今日はありがとございました。




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もっと知りたい

匿名希望

ありがとうございました。
お話しを聞いて、2年くらい前に、専門家に評価してもらったらキチンとそれなりの金額が出るよとはどこかの情報で知ったのですが、その同じ内容で、テレホンキャッチもかかってきたこともあり、2方面、3方面から見積もりのセールスがあったため日程を決めるところで尻込みしてやめました。
でも今回のお話は、自分からのアプロなのでやってみます。
広げることは難しいかもしれませんが、少なくとも私や親兄弟には勧めます。
今後の事は、なるべく成田先生のお時間を割かないように、小林さん達に相談させていただきたいので、引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。
ありがとうございます。




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MM 様

生活していたら必ず関わってくることですし、必要な方に届いたらいいと思える情報でした。自分自身のためにももっと勉強したいです。




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河合 陽子 様

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感想遅くなり失礼しました。

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も〜っと早く知っとけばな内容でした。

私はあまり、組織拡大に力を入れてなかった
ので、三年時効を迎えた関西圏は
今後に苦戦をやむなくで、
今とても後悔しています。

幸いにも新しい事業が立ち上がり、
同じ後悔をしないように、自分も
組織も潤うように意識して

頑張ります(╹◡╹)♡


 




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ありがとうございました。
お話しを聞いて、2年くらい前に、専門家に評価してもらったらキチンとそれなりの金額が出るよとはどこかの情報で知ったのですが、その同じ内容で、テレホンキャッチもかかってきたこともあり、2方面、3方面から見積もりのセールスがあったため日程を決めるところで尻込みしてやめました。
でも今回のお話は、自分からのアプロなのでやってみます。
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今後の事は、なるべく成田先生のお時間を割かないように、小林さん達に相談させていただきたいので、引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。
ありがとうございます。




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河合 陽子 様

成田先生!
感想遅くなり失礼しました。

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私はあまり、組織拡大に力を入れてなかった
ので、三年時効を迎えた関西圏は
今後に苦戦をやむなくで、
今とても後悔しています。

幸いにも新しい事業が立ち上がり、
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