成田 勉

心も経済も豊かに生きる。やさしくやさしく成幸する方法

2020/10/19配信


皆様


やさしさを大切に感謝しか生まない
コミュニティー作りを目指す!


本業大家さん等で年商1億円超
講師としても年商2500万円
激安ホステルみゆき旅館
やさしいグループホーム運営中


不動産投資家育成協会名古屋支部長
11月28日静岡初心者セミナー開催!
成田 勉です。



 


「優しいことが易しくできる」


そんな願いを込めて立ち上げた


やさしいプロジェクトに取材が


次々と押し寄せる盛況ぶりです。


 


 


では!本日のメルマガスタート!


 


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やさしくやさしく成幸する方法


 


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今回は


そんなにお金持ちじゃなくても


事業を成功させるコツを書くねー♡


 


 


おぢさん


精神障がい者グループホームの大家さんで


その運営をしている合同会社やさしいの


執行役員でありんす。


(定番です。花魁風w)


 


 


まーったくの業界外からの参入で


去年の5月に1号ホームの認可を取って


たった1年ちょっとで5号ホームまで


開設という異例の成功


 


 


取材が殺到しています!


 


 


グループホームぬくもりのさとが


精神科看護 2020年11月号で


8ページの特集を組まれました。


https://amzn.to/37jsejA


↑↑購入はここクリ♡



 


 


次は月刊アンカーの取材も入って


来年1月号に掲載予定です。


https://amzn.to/3lYUbkH


 


 


この異例の成功はね


チームをマネジメントすることで


得られた結果なんだ


(ドラッカーマネジメント風)


 


 


それぞれの価値と欲求を聞き


得意を伸ばし人事の最適化で


なしえたんです。


 


 


なんて書くとちょっとお利口さん風だけど


わかりやすく言えば分業と人海戦術です。


 


 


合同会社やさしいの代表に就任した


不動産投資家育成協会講師の野田先生


 


 


障がい者訪問看護ステーション和来


を経営する藤木さん


(のちに育成協会名古屋7期)


 


 


そして戦略と投資担当のボク♡


 


 


この3名で50万円ずつで


運営会社を作りました。


 


 


会社作りとしては高くないでしょw


 


 


そして合同会社やさしいは


運営だけを担当


 


 


お金のかかるグループホームになる


物件取得はボクの門下生集団


不動産投資家育成協会生が買う。


 


 


つまり「運営と資本の分離」で


赤字になる売上ポイント


損益分岐点をガッツリ引き下げて


潰れにくい事業経営を組んでます。


 


 


とは言っても一番経営リスクが高い段階の


1号ホームはボクが買って


2号ホームは役員の藤木さんが買う


 


 


この2人は入居者が入れば家賃が入る


つまり最初のがら空きでは家賃発生がない。


だから合同会社やさしいの負担の少ない。


 


 


3号ホームからやっと協会生6期のUさん


これで大家さんデビューでした。


 


 


4号ホームは協会生7期の


築古マンション再生の魔術師


レトロデザイン松原設計士


 


 


5号ホームは和来社長で


協会生8期の佐崎さん


 


 


今のところここまでだけど


7号ホームまではほぼ決まっています。


 


 


6号ホームは借上げ転貸スキームで


松原設計士が担当して


 


 


7号ホームは小冊子でも事例を紹介した


シングルマザーの協会生2期のYさんが


サビ管大家さんになる予定です。


 


 


次々とやりたい生徒さんが現れるのは


200万~500万円で物件を買えて


高利回り物件に仕上がるからです♡


(リフォーム代金は別だよ^^)


 


 


当面の物件拡大はできても


あと2~3軒かなあ。


 


 


次の展開に向けて人育てをする


やさしい福祉の学校というスクールを


設立しますからね。


 


 


この残りの2~3軒は


やさしいプロジェクトに共感する


特別な方だけにやらせてあげたい。


 


 


そこで本日リリースする


11月21日静岡開催初心者の為の不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/489978


から静岡スクールに入る人に


限定1軒グループホーム大家さんになれる


権利をお渡しします


 


 


このグループホーム大家になった人が


運営として独立できる権利を与えようというのが


現在の基本構想なんだよねー。


 


 


それだけじゃなくてね。


開催リクエストが殺到している


Zoom完全ノーリスク0円から始めるタネ銭つくりセミナー


 


 


これを11月24日に


設定しようと思っているから


静岡在住の方は受講費1万円を


無料招待します


 


 


もうね


静岡初心者セミナーの定員は5人のみ


一切増席しない予定だから


(Zoom中継もしません)


 


 


11月21日静岡開催初心者の為の不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/489978


↑↑優遇を受けたい人は速攻クリ突く 


 


 


静岡スクールに入る人は、静岡だけでなく


名古屋のスクールにも参加権を与えます。


 


 


え?名古屋まで通うのが大変ですって?


Zoom中継と動画視聴でサポートするから


距離を超越可能ですw


 


 


という事でいつもどおり


当然に損をさせない後悔させない


ラブリーエンジェルで考えてます。


 








 


今日はここまで♡


次回予告は一番下の水色表示です。


それではごきげんよう~。


 


 


10月23日名古屋開催、初心者の為の不動産投資セミナー


https://www.reservestock.jp/events/456043


↑↑満席となりました!増席一切なしです


 


 


 


なんと収入保障つき!


Zoom完全ノーリスク0円から始めるタネ銭つくりセミナー


https://www.reservestock.jp/page/consecutive_events/2134


満席!次回は3万に値上げ予定!


 


 


スキルアップのためにやることをやれば


早ければ1か月で1万円は稼げます。


それどころか296万円売り上げた人も。。


このセミナー安すぎ


 


 




9月20日名古屋開催、初心者の為の不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/455541


↑↑満席です!81%のお申し込みありがとうございました。


 


 


【満席】今年最初で最後の東京セミナー


【8月15日開催】初心者の為の不動産セミナー


https://resast.jp/events/457364


↑↑90%のスクールお申込みありがとうございました


 


 


工務店&リフォーム会社の為の業績V字回復セミナー


https://resast.jp/events/456029


↑↑満席です!ありがとうございました。


 


 


 


◆成田イズムに触れたい方は















キキゴタエ取材記事 https://kikigotae.com/t_narita/


◆不動産投資のキホンを連載しています。
幻冬舎ゴールドオンライン連載https://bit.ly/2O6DXoJ















 


◆ 大家になる.jpのブログページに





メルマガのバックナンバーを載せています。


いちいちホンネな記事群をお目通しください。
http://ooyaninaru.jp/category/blog/


 


利回りを知れば投資で騙されない。



https://youtu.be/1CvAJVx244I


チャンネル登録待ってます。


 


 


クラファン支援が1,159,500円集まりました。
https://camp-fire.jp/projects/view/244751


 


 





<<成田勉のご提供サービス一覧>>


 


ブログ研修満席!


https://resast.jp/events/402545


動画やZoom、メッセージグループで


できるようにフォローします。


 


 


達人大家さんの物件見学会


一撃で満席!


https://resast.jp/events/412691


↑↑今後の募集は無いと思います↑↑


 



◆ 不動産投資家育成協会認定スクール


名古屋ベーシックコース(定価80万円)
1期満席!(9割購入の成果!)
2期満期!(8割購入の成果!)
3期満席!(100%購入の成果!)
4期満席!(100%完全制覇!)
5期満席!(90%購入の成果!)
6期満席!(78%購入の成果!)
7期満席!(60%購入の成果!)
8期満席!(89%購入の成果!)

9期満席!(72%購入の成果!)
10期満席!(31%購入の成果!)
11期も満席となりました。


9月開催の11期も満席となりました。


来年1月開催の12期も埋まり次第


募集停止します。



生徒さんが続々と買えています。


スクールに入ってみた!動画約7分
https://youtu.be/m5hfn6Y-RNw
逆ナンされて押しかけ女房風でした。


新しいお声が届きました。
https://youtu.be/IzG7uz54UHw
2か月で大家さんになれちゃいました。


https://youtu.be/bG25Rt6ULmo
長きにわたってフォローしています。


ウチのスクールは買えて成果が上がるのが普通です。


買えてない人は「自分から諦めた人だけ」です。


すぐ夢を諦める人は入ってこない方が良いです。


僕は与えるだけのビジネスをしたいからね(^^)


 


Facebookライブで
蜷川ちひろ先生に告白♡されました。
https://www.facebook.com/chihiro.ninagawa/videos/2546972892054371/


(最初の5分は飛ばしてね♡)


 


 



◆ポスト兼用宅配ボックス リシム
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完成品でなんと16,900円(送料込み)
僕が知る中でコスパ最強宅配BOXです。


 



◆ 小さな家なら線を引かずに民泊Wi-Fi
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民泊新法、特区民泊、簡易宿所、レンタルスペースに対応の民泊WiFi
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機種代金や解約違約金も無し!
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◆特区民泊で成功する!民泊のはじめ方
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という本に寄稿しています。
新山さんは僕の民泊スタートも
サポートしてもらい民泊師匠と呼んでます。
その民泊師匠のコミュニティMPAこと
民泊プレイヤーズアカデミーはこちらから入れます。
https://ex-pa.jp/it/cMJ/1FU



◆ マンション管理の煩雑さをオリジナルアプリで解決!
導入無料のApp-me!です。
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なんと1戸から導入出来て350円で
漫画と雑誌が読み放題だから
巷の500円読み放題よりお得です。


2月23日東海テレビ「タイチサン!」で
木全社長が放送されます!



◆ アパマン大家は修繕でお金がかかる!


建物のトラブル事故、故障など
修繕の出費の出費痛いですね。


大量退去で直すお金が足りない!


運がが悪ければ数百万円の出費
初心者大家が破たんリスクを感じるのは
こんな時だと思います。


転ばぬ先の杖で大家業が
得意な保険代理店をお繋ぎします。
相談したい方はコチラ
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収益改善のお手伝いします。


高額売却のコツは2つ


・複数の業者を競わせること
・業者のいい様に騙されないこと


クライアントは損するリスクゼロ
だけど本サービスを中止します。


理由は数百万円得したのに
その事を黙って
成功報酬を払わない人が
いたからです。


誠心誠意相談に乗ったの
裏切られるって悲しい。


当然、売却も成功しています!


 


僕の経営するレンタルスペース


24Hパーティーピーポー



http://partypeople.space/


25㎡のパーティースペースと


8ブースのトランクルーム


ご予約受付中です


 


* * * * * *



メルマガのご感想をお待ちしています。
このメルマガに返信して送ってくださいね。
個別にはお返事出来ませんが、
メルマガ内でお答えさせて頂きます。



* * * * * *



*発行者*



成田勉(なりた つとむ)ってどんな人?



*プロフィール*


 Amazon不動産カテゴリー1位!


三省堂高島屋本店ビジネス書ランキング週間1位!


著書「高校中退父さんのみるみる収入が増える不動産投資の授業


という本の著者です。


 


本を買ってくれた人の悩みはメール返信で相談に乗ります。


匿名でメルマガのネタにすることがあるけと許してね。


 


本の内容は一部こちらで読むことが出来ます。


幻冬舎ゴールドオンライン連載 
https://bit.ly/2O6DXoJ


もっと読みたいですか?


 


ふっふっふ~


それなら本を買ってね。


 


どんな思いで不動産の先生をやっているのか?


それはキキゴタエ取材記事を読んでね。
https://kikigotae.com/t_narita/


 


個人と所有法人の「申告の合計」
つまり節税しきれなかった分が
一昨年は3000万円以上ありました。
  
それを異業種交流会で話すと
「すげ~」という目で見られますが
なってみると大したことでもありません。
 
でも世間で言う金持ちなんでしょうね。
  
そんな僕も入った高校で凄惨な虐めに遭い
高校を中退するという悲しい過去があります。
   
当時、海外に行きたいという希望を持っていて
実習船で海外に連れて行ってもらえる。
  
そんな単純な理由で水産高校を選び
寮生活を始めました。
  
しかし、その寮は暴力の支配する
超縦社会で夜中にリンチは当たりまえ。
  
リンチに慣れていて見えにくい所を
殴り続けられました。



そうするとその部分は(上腕部など)
真っ黒に壊死するんです。
  
耐え切れず寮を夜中に逃げ出して裸足で
逃げだし30キロ離れた伯父さんの
家まで行き保護されました。
  
そんな学校はもう希望ゼロ
学習意欲なんてありません。
それで単位を落として留年。
  
学校を退学するとき、
「俺ってロクでもない人生を送るんだろうな」
と悲しくなりました。
  
そして数年後。。
  
病院の出入り業者の社員として大学病院の
小児科病棟に行くとその虐めの当事者だった
先輩が奥様といて奥様が泣いていた。
  
そんな光景を見かけました。  
たぶんお子様が大変な状況になっているのでしょう。
  
その先輩夫妻と同じエレベーターに乗って
向うも気づかないわけがない、と思いましたが
お互い無言でした。
  
その時、私がどう思ったと思いますか?
  
多くの人が「ざまあみろ!親の因果が子に報うだ!」
そう思ったと予想するような気がします。
  
でも、違います。そう思わなかったんです。
  
親となれば子が病気となったり
傷つけられると悲しいものです。
  
先輩が「若気の至りで後輩の人生を台無しにしたけど、
その親も今の自分の様に悲しんだんだなぁ」
そんな気づきをしてくれたらいいな。
  
意外と怒りが湧いてこなかったのです。
  
なぜ、そう思ったのかと言うと
虐めに遭った私の事を心配し支えて
悲しんでくれた両親を見ていたからです。
  
この挫折と底辺を味わったことで
僕の人生は危機感たっぷり。
  
危機感で努力の歩みを止めなかった事が
今日、人様より豊かで幸せな人生に
つながっているのだと思います。
  
その先輩とはその病院以来会っていません。
でも「僕の方がずっと幸せな人生を送っている。」
そんな気持ちでいます。
  
虐めに遭ったことで
僕は優しさを学ぶことが出来ました。
  
紆余曲折があったものの不動産投資に出会い
コツコツと物件を増やし、家賃を増やし
空室を埋めてここまで来ました。
  
こんな高校中退の僕でも正しく行えば
結果が報われ再現性がある。
  
不動産投資家育成協会の講師として
「あの時の自分」の様な人を応援したい。
  
これが僕の「金持ちで無い人を金持ちに導きたい」
理由です。



★一般社団法人不動産投資家育成協会
名古屋支部長 生徒指導は全力投球!
講師としてありがとうの数値が年商2500万円!


 


【エピソード2】


2018年2月27日20時半

僕は冠攣縮性狭心症で心肺停止
藤田医科大学病院に
担ぎ込まれました。

なので見かけでは判りにくいけど
1級身体障がい者となりました。

死んで生き返るという奇跡体験
「本当の幸せってなに?」と
考える時間となりました。

妻と息子娘の懸命な
救命措置によって今、
僕は生きています。

お金は人生で必要不可欠だけど
お金だけでは人は幸せになれません。

自分が大切に想う人
自分を大切に想われる人
それがあって人は幸せが実感できる。


それがやさしいコミュニティーを


作っていきたい理由です。


★本業大家!副業みゆき旅館宿主



★全国から受講生が集った
不動産実務検定人気講師
2016年受講生数ランキング全国3位
(こちらは引退しました)


 


★HP「大家になる.JP」
http://www.ooyaninaru.jp


非営利財団法人


不動産投資家育成協会は生徒さんの為に


救済基金を蓄積し始めています。


 


 


編集後記




週末は新宿で大家さんフェスタでした。


僕は著者の友達が多いので




みんなで集まってミニセミナー続々


良い刺激となり楽しかったです。


 


みんな末広がりとなりますように。


 


 


次回予告


次は「ゴールドバー買ったんだよね」でも


書こうと思います。(あくまで予定w)



























 


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コンテンツのご案内


 


◆20代OLでも洋館の豪邸を買って


住宅ローン楽々のヒミツ勉強会 コンプリート動画4本セット


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大反響を得た小冊子
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洋館の豪邸を買って住めちゃうヒミツ」
見学会ではプロのカメラマンを呼んで
ごっつい素敵な秘密を全公開して
学べる動画を作りました。


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おじさんたちだけでなく、洗練された女性にも夢を与えるコンテンツとなっています。



 


 


 



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これから不動産投資を始めたい方/不動産投資の知識を体系的に学びたい方





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