成田 勉
成田 勉

心も経済も豊かに生きる。【実録】キメ物件マンションを買えた生徒さんと買えなかった生徒さんの分かれ目

2020/8/28配信


皆様


やさしさを大切に感謝しか生まない
コミュニティー作りを目指す!


本業大家さん等で年商1億円超
講師としても年商2500万円
激安ホステルみゆき旅館
やさしいグループホーム運営中


不動産投資家育成協会名古屋支部長
10月4日静岡支部設立予定
成田 勉です。



 


シリーズ化してきたw


前回の「どこでも儲かりアパートのつくり方知りたいですか?」


https://smart.reservestock.jp/subscribe_form/mail_magazine/1477938


の続きになるよー!


 


 


では!本日のメルマガスタート!


 


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【実録】


キメ物件マンションを買えた生徒さんと


買えなかった生徒さんの分かれ目


 


+++++++++++


 


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チャンスの扉は一瞬だけ開き


そして一瞬で閉じる。


(ロバート清崎金持ち父さん風)


 


 


9月10日大阪開催、初心の為の不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/461504


↑↑満席です!ありがとん♡

 

 

 


締め切り日の8月31日を前にして


満席となりました。


 


 


皆様がおぢさんの


メルマガ開封率が高ければ


時々、開封率上位30%だけの


特別情報を発信するし


 


 


大阪セミナーに今回も締め切りまでに


申し込んで下さった方々には


ささやかなプレゼントを発送します。


 


 


8月31日にプレゼントの送り先を訪ねる


フォームをメールで送るから


見落とさず入力して受け取ってくださいね♡


 


 


おぢさん、


僕の事を大切に想ってくれてる


読者様にはやっぱり、より豊かで


幸せな人生を歩んでもらいたい。


 


 


僕や講師が「これっていいと思うよ♡」と


アドバイスしたことに「ハイ!」って


即座に行動してくれる人


 


 


そんな人が「お宝な不動産」を


手にできるんだ。


 


 


今日は過去にあった滅多に出ない


入居鉄板エリアで築年数の浅い


お宝な不動産をめぐる話だよ。


 


 


出てくるキャラクターは門下生講師の


美人妻税理士さんの夫、北川先生と


僕より年上親分肌のジョージ先生


 


 


二人とも3期スクールで仲良し同期でした。


 


 


ある時、おぢさんに東京の不動産会社から


びゅーてほー♡な物件情報が届いたんだ。


 


 


むむむ♡海沿いでローカルだけど


最寄り駅は入居が鉄板で需要が高く


築10年の鉄筋コンクリート造で


利回り9%超えぢゃん!


 


 


返済比率が低くて儲かルンバ♪


 


 


↓↓返済比率の意味がわからない人は↓↓


https://www.facebook.com/groups/297702671486936/


↑↑大家さんになりたい人のための相談室↑↑


 


 


この物件は即売れで


瞬間蒸発してもおかしくない!


 


 


おぢさんが欲しい♡


だけど涙を飲んでw


生徒さんたちに物件情報を流したのでした。


(涙を飲んだ理由は後ほど)


 


 


こういう時は生徒さんたちの中で


「早く手を挙げた人」から


購入挑戦権を与えています。


 


 


当時の北川先生は


「成田先生が投げてくれる物件なら挑戦しよう」


と即断即決即行動して


 


 


ジョージ先生は


「あの駅のエリアってそんなに良いのかな?」


と迷って出遅れたのでした。


 


 


そして北川先生は調査も早くて


幼子を抱っこして電車に揺られて


エリア調査してきて


 


 


「成田先生が言うように入居鉄板だ!」


と確信して購入に至るのです。


パチパチパチパチ!(拍手をどうぞw)


 


 


僕が涙を飲んで見送った理由を


あとで書くね♡ってことだけど


 


 


僕なら融資承認を取る自信は120%


だけど持ち込める銀行で融資承認を


とれるスピードが想定2週間


 


 


これだとライバルがいると先を越される。


 


 


だけど北川先生に当てる


O銀行は数日で承認が取れる!


 


 


現に買えた後に蓋を開けてみると


ライバルはお医者さまで


M財閥銀行で承認を取ったのは、、、


 


 


北川先生の翌日!


1日競り勝ってギリギリの攻防でした!


(半沢直樹のBGM気分で読んでねw)


 


 


本当に良い物件を


手に入れられるかどうかは


この瞬間的な決断にかかっています。


 


 


僕たち講師陣の共通理念は


自分が欲しいくらいの物件をお世話しよう


親兄弟に買わせてあげたい物件をお世話しよう。


 


 


なので普通に探せば千件に1つくらいしか


買う価値がある物件情報が見つからないけど


講師陣の提案する物件情報は


 


 


ネット調査など机上では買う価値がある!


だけど現地調査しないとわからないから


7割~8割の確率で買う価値がある物件です。


 


 


もちろん業者さんではないから


現地調査して買付けに値しないなら


降りたらいいんです。


 


 


不動産投資は目的ではなく手段ですからね~。


今日は次回予告に特別な情報も書くよ♡


 


 


今日はここまで♡


次回予告は一番下の水色表示です。


それではごきげんよう~。


 


 


大家さんになりたい人のための相談室


 https://www.facebook.com/groups/297702671486936/


という初心者のさらに初心者が学べる


そんな場所を作ってライブをやるよ~。


 


 


【満席】今年最初で最後の東京セミナー


【8月15日開催】初心者の為の不動産セミナー


https://resast.jp/events/457364


↑↑たくさんのスクールお申し込みありがとうございました


 


 


それでも不動産投資は資金もない


そんな人のための満足保証で返金保証付き


動いた人から続々とノーリスクでお金を受け取れてます。


【8月7日】Zoom完全ノーリスク0円から始めるタネ銭つくりセミナー


https://resast.jp/page/consecutive_events/2134


↑↑満席!ありがとうございました。↑↑


次回の開講リクエストがありましたので考え中


 


 


FX自動売買研究会(一部保証付き)


https://ooyaninaru.jp/fx/


↑↑増席分も満席です。


 


工務店&リフォーム会社の為の業績V字回復セミナー


https://resast.jp/events/456029


↑↑満席です!ありがとうございました。


 


 


 


◆成田イズムに触れたい方は















キキゴタエ取材記事 https://kikigotae.com/t_narita/


◆不動産投資のキホンを連載しています。
幻冬舎ゴールドオンライン連載https://bit.ly/2O6DXoJ















 


◆ 大家になる.jpのブログページに





メルマガのバックナンバーを載せています。


いちいちホンネな記事群をお目通しください。
http://ooyaninaru.jp/category/blog/


 


利回りを知れば投資で騙されない。



https://youtu.be/1CvAJVx244I


チャンネル登録待ってます。


 


 


クラファン支援が1,159,500円集まりました。
https://camp-fire.jp/projects/view/244751


 


 





<<成田勉のご提供サービス一覧>>


 


ブログ研修満席!


https://resast.jp/events/402545


動画やZoom、メッセージグループで


できるようにフォローします。


 


 


達人大家さんの物件見学会


一撃で満席!


https://resast.jp/events/412691


↑↑今後の募集は無いと思います↑↑


 



◆ 不動産投資家育成協会認定スクール


名古屋ベーシックコース(定価80万円)
1期満席!(9割購入の成果!)
2期満期!(8割購入の成果!)
3期満席!(100%購入の成果!)
4期満席!(100%完全制覇!)
5期満席!(90%購入の成果!)
6期満席!(78%購入の成果!)
7期満席!(60%購入の成果!)
8期満席!(89%購入の成果!)

9期満席!(66%購入の成果!)
10期満席!
11期も満席となりました。


9月開催の11期も満席となりました。


来年1月開催の12期2名並んでます。



生徒さんが続々と買えています。


スクールに入ってみた!動画約7分
https://youtu.be/m5hfn6Y-RNw
逆ナンされて押しかけ女房風でした。


新しいお声が届きました。
https://youtu.be/IzG7uz54UHw
2か月で大家さんになれちゃいました。


https://youtu.be/bG25Rt6ULmo
長きにわたってフォローしています。


ウチのスクールは買えて成果が上がるのが普通です。


買えてない人は「自分から諦めた人だけ」です。


すぐ夢を諦める人は入ってこない方が良いです。


僕は与えるだけのビジネスをしたいからね(^^)


 


Facebookライブで
蜷川ちひろ先生に告白♡されました。
https://www.facebook.com/chihiro.ninagawa/videos/2546972892054371/


(最初の5分は飛ばしてね♡)


 


 



◆ポスト兼用宅配ボックス リシム
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僕が知る中でコスパ最強宅配BOXです。


 



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という本に寄稿しています。
新山さんは僕の民泊スタートも
サポートしてもらい民泊師匠と呼んでます。
その民泊師匠のコミュニティMPAこと
民泊プレイヤーズアカデミーはこちらから入れます。
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2月23日東海テレビ「タイチサン!」で
木全社長が放送されます!



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・複数の業者を競わせること
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だけど本サービスを中止します。


理由は数百万円得したのに
その事を黙って
成功報酬を払わない人が
いたからです。


誠心誠意相談に
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当然、売却も成功しています!


 


僕の経営するレンタルスペース


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25㎡のパーティースペースと


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ご予約受付中です


 


* * * * * *



メルマガのご感想をお待ちしています。
このメルマガに返信して送ってくださいね。
個別にはお返事出来ませんが、
メルマガ内でお答えさせて頂きます。



* * * * * *



*発行者*



成田勉(なりた つとむ)ってどんな人?



*プロフィール*


 Amazon不動産カテゴリー1位!


三省堂高島屋本店ビジネス書ランキング週間1位!


著書「高校中退父さんのみるみる収入が増える不動産投資の授業


という本の著者です。


 


本を買ってくれた人の悩みはメール返信で相談に乗ります。


匿名でメルマガのネタにすることがあるけと許してね。


 


本の内容は一部こちらで読むことが出来ます。


幻冬舎ゴールドオンライン連載 
https://bit.ly/2O6DXoJ


もっと読みたいですか?


 


ふっふっふ~


それなら本を買ってね。


 


どんな思いで不動産の先生をやっているのか?


それはキキゴタエ取材記事を読んでね。
https://kikigotae.com/t_narita/


 


個人と所有法人の「申告の合計」
つまり節税しきれなかった分が
一昨年は3000万円以上ありました。
  
それを異業種交流会で話すと
「すげ~」という目で見られますが
なってみると大したことでもありません。
 
でも世間で言う金持ちなんでしょうね。
  
そんな僕も入った高校で凄惨な虐めに遭い
高校を中退するという悲しい過去があります。
   
当時、海外に行きたいという希望を持っていて
実習船で海外に連れて行ってもらえる。
  
そんな単純な理由で水産高校を選び
寮生活を始めました。
  
しかし、その寮は暴力の支配する
超縦社会で夜中にリンチは当たりまえ。
  
リンチに慣れていて見えにくい所を
殴り続けられました。



そうするとその部分は(上腕部など)
真っ黒に壊死するんです。
  
耐え切れず寮を夜中に逃げ出して裸足で
逃げだし30キロ離れた伯父さんの
家まで行き保護されました。
  
そんな学校はもう希望ゼロ
学習意欲なんてありません。
それで単位を落として留年。
  
学校を退学するとき、
「俺ってロクでもない人生を送るんだろうな」
と悲しくなりました。
  
そして数年後。。
  
病院の出入り業者の社員として大学病院の
小児科病棟に行くとその虐めの当事者だった
先輩が奥様といて奥様が泣いていた。
  
そんな光景を見かけました。  
たぶんお子様が大変な状況になっているのでしょう。
  
その先輩夫妻と同じエレベーターに乗って
向うも気づかないわけがない、と思いましたが
お互い無言でした。
  
その時、私がどう思ったと思いますか?
  
多くの人が「ざまあみろ!親の因果が子に報うだ!」
そう思ったと予想するような気がします。
  
でも、違います。そう思わなかったんです。
  
親となれば子が病気となったり
傷つけられると悲しいものです。
  
先輩が「若気の至りで後輩の人生を台無しにしたけど、
その親も今の自分の様に悲しんだんだなぁ」
そんな気づきをしてくれたらいいな。
  
意外と怒りが湧いてこなかったのです。
  
なぜ、そう思ったのかと言うと
虐めに遭った私の事を心配し支えて
悲しんでくれた両親を見ていたからです。
  
この挫折と底辺を味わったことで
僕の人生は危機感たっぷり。
  
危機感で努力の歩みを止めなかった事が
今日、人様より豊かで幸せな人生に
つながっているのだと思います。
  
その先輩とはその病院以来会っていません。
でも「僕の方がずっと幸せな人生を送っている。」
そんな気持ちでいます。
  
虐めに遭ったことで
僕は優しさを学ぶことが出来ました。
  
紆余曲折があったものの不動産投資に出会い
コツコツと物件を増やし、家賃を増やし
空室を埋めてここまで来ました。
  
こんな高校中退の僕でも正しく行えば
結果が報われ再現性がある。
  
不動産投資家育成協会の講師として
「あの時の自分」の様な人を応援したい。
  
これが僕の「金持ちで無い人を金持ちに導きたい」
理由です。



★一般社団法人不動産投資家育成協会
名古屋支部長 生徒指導は全力投球!
講師としてありがとうの数値が年商2500万円!


 


【エピソード2】


2018年2月27日20時半

僕は冠攣縮性狭心症で心肺停止
藤田医科大学病院に
担ぎ込まれました。

なので見かけでは判りにくいけど
1級身体障がい者となりました。

死んで生き返るという奇跡体験
「本当の幸せってなに?」と
考える時間となりました。

妻と息子娘の懸命な
救命措置によって今、
僕は生きています。

お金は人生で必要不可欠だけど
お金だけでは人は幸せになれません。

自分が大切に想う人
自分を大切に想われる人
それがあって人は幸せが実感できる。


それがやさしいコミュニティーを


作っていきたい理由です。


★本業大家!副業みゆき旅館宿主



★全国から受講生が集った
不動産実務検定人気講師
2016年受講生数ランキング全国3位
(こちらは引退しました)


 


★HP「大家になる.JP」
http://www.ooyaninaru.jp


非営利財団法人


不動産投資家育成協会は生徒さんの為に


救済基金を蓄積し始めています。


 


 


編集後記




満席になった大阪セミナーだけど


松本先生に増席が可能か


一応調整をお願いをしています。


 


現時点では約束できないけどね。


 


もし増席ができたらだけど


9月1日か2日に募集を飛ばしますね。


 


気合を入れて見逃さないようにしてねー!


 


 


次回予告


次は「不動産鑑定士でも悔しい♡」でも


書こうと思います。(あくまで予定w)



























 


↓↓この記事いいねを10連打以上で応援お願い♡↓↓


 




 


 


 



コンテンツのご案内


 


◆20代OLでも洋館の豪邸を買って


住宅ローン楽々のヒミツ勉強会 コンプリート動画4本セット


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大反響を得た小冊子
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見学会ではプロのカメラマンを呼んで
ごっつい素敵な秘密を全公開して
学べる動画を作りました。


今なら書籍もプレゼント付いてます。


おじさんたちだけでなく、洗練された女性にも夢を与えるコンテンツとなっています。



 


 


 



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これから不動産投資を始めたい方/不動産投資の知識を体系的に学びたい方





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