成田 勉

心も経済も豊かに生きる。皆様はどこでも儲かりアパートのつくり方知りたいですか?

2020/8/26配信


皆様


やさしさを大切に感謝しか生まない
コミュニティー作りを目指す!


本業大家さん等で年商1億円超
講師としても年商2500万円
激安ホステルみゆき旅館
やさしいグループホーム運営中


不動産投資家育成協会名古屋支部長
10月4日静岡支部設立予定
成田 勉です。



 


前回の「豊かさを手に入れる投資と失う投資の違い」


https://smart.reservestock.jp/subscribe_form/mail_magazine/1475744


の続きになるよー!


 


 


では!本日のメルマガスタート!


 


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皆様は、どこでも


儲かりアパートのつくり方知りたいですか?


 


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早くも満席間近!


大阪で開催する3億円大家さん


松本支部長とのコラボセミナー


こちらも続々と成果が出ています。


 


 


9月10日大阪開催、初心の為の不動産投資セミナー


https://resast.jp/events/461504


↑↑残席2席!8月末で締切です。

 

 

 


前回、書いたのは


投資は簡単に言ってしまえば


「金を突っ込めば儲かる♡」なんて


ちゃんちゃらおかしくて


 


 


人間的な成長とスキルを養うこと


つまり自分に投資をしてから取り組むことが


最大のリターンを生む


 


 


その人間的成長が


「お金の器」って言いかえることが


できると思うなーってことです。


 


 


現在、不動産投資家育成協会で開発した


全国マーケティング理論より


 


北は北海道から南は沖縄まで


生徒さんが物件を買って


大家さんになれています。


 


 


その中でも「儲かりアパートを造る」


という名古屋で開発した取り組みが


東京や大阪、岡山にに広がって


全国どこでもできるって実証されつつあり


マンモス♡


 


 


キャイ~ンw


じゃあその儲かりアパートって


どう作ったらよいのでありんすか。


(たまには書きたい花魁風w)


 


 


と心の声が聞こえるのは僕だけ?


 


 


これね、たとえ話にすると


もし皆様がラーメン屋さんを


始めたくなったらどうしたらいいと思うかな?


 


 


ラーメン屋を例に挙げるのは


全国どこでもラーメン屋はあるからね。


 


 


何も考えず「どりゃー」とやってみる?


こんな考えだったらやばいよねw


きっと半年後に大赤字で閉店です。


 


 


まずはライバル店の調査から始めるよね。


 


 


そしてどんな立地、


味や内容、価格だったら良いのか?


 


 


そこには資金的に自分が賄う力があるのか?


という資金調達力も関係してきます。


 


 


これらをリサーチして作った事業計画が


「絶対に勝てる」と確信した時だけ


そこでラーメン屋をやったらいい。


 


 


これが


・店舗取得コストが高過ぎる


・ラーメン屋さんの単価の相場が安すぎ


・事務所総出で客層も悪すぎ(ユッキーナ風w)


・蕎麦好きしかいなくて需要がない


・資金調達が想定より不利だった


なんて感じだったら開業しちゃダメ!


 


 


ラーメン屋だけでなく


障がい者グループホームでも


アパートマンション経営でも


開業まではなんとかできる。


 


 


というかFCや似非コンサルは


やっちゃいけない属性の人であろうと


やっちゃいけない場所であろうと平気で


開業させたりするからね。


 


 


集客ノウハウと開業ノウハウだけあって


運営ノウハウがないというのは


どんな業界FCでもよくある話です。


 


 


ロバート清崎は金持ち父さん貧乏父さんで


お金を借りることは銃を手にすることと一緒。


 


 


正しく使えば、強力な武器になり


間違えて使って暴発したら


大けが必至だよん。


 


 


だからアパートつくりも


賃貸需要ある所で一番売れるお部屋!


の企画は何かな?って考えて


 


 


じゃあその企画はしっかりとした


価値ある家賃が頂けて


お借りできる金融機関の返済プランで


充分なキャッシュフローが出るのか?


 


 


という調査の結果儲かる時だけやって


儲からないならやっちゃだめって事です。


 


 


という事で本質は


ラーメン屋や他の商売と同じ


でもひとつ言えることは、自分でできる


調査などの方法論が確立しています。


 


 


そしてアパートの事業計画は


他の事業では考えられないくらい


精度が高くて再現性があり


 


 


ウチの北川講師の美人妻は


税理士さんなんだけど



(にやけてる?w)


 


 


いろんな事業を見てきて


大家さんほど事業計画通りに


経営できる業種はそうそう無い。


 


 


と聞いてます。


これが大家さんの強みだよね~。


 


 


それでも皆様はラーメン屋やりますか?


それとも大家さんの方が良いですか?


へて♡


 


 


今日はここまで♡


次回予告は一番下の水色表示です。


それではごきげんよう~。


 


 


大家さんになりたい人のための相談室


 https://www.facebook.com/groups/297702671486936/


という初心者のさらに初心者が学べる


そんな場所を作ってライブをやるよ~。


 


 


【満席】今年最初で最後の東京セミナー


【8月15日開催】初心者の為の不動産セミナー


https://resast.jp/events/457364


↑↑たくさんのスクールお申し込みありがとうございました


 


 


それでも不動産投資は資金もない


そんな人のための満足保証で返金保証付き


動いた人から続々とノーリスクでお金を受け取れてます。


【8月7日】Zoom完全ノーリスク0円から始めるタネ銭つくりセミナー


https://resast.jp/page/consecutive_events/2134


↑↑満席!ありがとうございました。↑↑


次回の開講リクエストがありましたので考え中


 


 


FX自動売買研究会(一部保証付き)


https://ooyaninaru.jp/fx/


↑↑増席分も満席です。


 


工務店&リフォーム会社の為の業績V字回復セミナー


https://resast.jp/events/456029


↑↑満席です!ありがとうございました。


 


 


 


◆成田イズムに触れたい方は















キキゴタエ取材記事 https://kikigotae.com/t_narita/


◆不動産投資のキホンを連載しています。
幻冬舎ゴールドオンライン連載https://bit.ly/2O6DXoJ















 


◆ 大家になる.jpのブログページに





メルマガのバックナンバーを載せています。


いちいちホンネな記事群をお目通しください。
http://ooyaninaru.jp/category/blog/


 


利回りを知れば投資で騙されない。



https://youtu.be/1CvAJVx244I


チャンネル登録待ってます。


 


 


クラファン支援が1,159,500円集まりました。
https://camp-fire.jp/projects/view/244751


 


 





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ブログ研修満席!


https://resast.jp/events/402545


動画やZoom、メッセージグループで


できるようにフォローします。


 


 


達人大家さんの物件見学会


一撃で満席!


https://resast.jp/events/412691


↑↑今後の募集は無いと思います↑↑


 



◆ 不動産投資家育成協会認定スクール


名古屋ベーシックコース(定価80万円)
1期満席!(9割購入の成果!)
2期満期!(8割購入の成果!)
3期満席!(100%購入の成果!)
4期満席!(100%完全制覇!)
5期満席!(90%購入の成果!)
6期満席!(78%購入の成果!)
7期満席!(60%購入の成果!)
8期満席!(89%購入の成果!)

9期満席!(66%購入の成果!)
10期満席!
11期も満席となりました。


9月開催の11期も満席となりました。


来年1月開催の12期2名並んでます。



生徒さんが続々と買えています。


スクールに入ってみた!動画約7分
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逆ナンされて押しかけ女房風でした。


新しいお声が届きました。
https://youtu.be/IzG7uz54UHw
2か月で大家さんになれちゃいました。


https://youtu.be/bG25Rt6ULmo
長きにわたってフォローしています。


ウチのスクールは買えて成果が上がるのが普通です。


買えてない人は「自分から諦めた人だけ」です。


すぐ夢を諦める人は入ってこない方が良いです。


僕は与えるだけのビジネスをしたいからね(^^)


 


Facebookライブで
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(最初の5分は飛ばしてね♡)


 


 



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メルマガのご感想をお待ちしています。
このメルマガに返信して送ってくださいね。
個別にはお返事出来ませんが、
メルマガ内でお答えさせて頂きます。



* * * * * *



*発行者*



成田勉(なりた つとむ)ってどんな人?



*プロフィール*


 Amazon不動産カテゴリー1位!


三省堂高島屋本店ビジネス書ランキング週間1位!


著書「高校中退父さんのみるみる収入が増える不動産投資の授業


という本の著者です。


 


本を買ってくれた人の悩みはメール返信で相談に乗ります。


匿名でメルマガのネタにすることがあるけと許してね。


 


本の内容は一部こちらで読むことが出来ます。


幻冬舎ゴールドオンライン連載 
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もっと読みたいですか?


 


ふっふっふ~


それなら本を買ってね。


 


どんな思いで不動産の先生をやっているのか?


それはキキゴタエ取材記事を読んでね。
https://kikigotae.com/t_narita/


 


個人と所有法人の「申告の合計」
つまり節税しきれなかった分が
一昨年は3000万円以上ありました。
  
それを異業種交流会で話すと
「すげ~」という目で見られますが
なってみると大したことでもありません。
 
でも世間で言う金持ちなんでしょうね。
  
そんな僕も入った高校で凄惨な虐めに遭い
高校を中退するという悲しい過去があります。
   
当時、海外に行きたいという希望を持っていて
実習船で海外に連れて行ってもらえる。
  
そんな単純な理由で水産高校を選び
寮生活を始めました。
  
しかし、その寮は暴力の支配する
超縦社会で夜中にリンチは当たりまえ。
  
リンチに慣れていて見えにくい所を
殴り続けられました。



そうするとその部分は(上腕部など)
真っ黒に壊死するんです。
  
耐え切れず寮を夜中に逃げ出して裸足で
逃げだし30キロ離れた伯父さんの
家まで行き保護されました。
  
そんな学校はもう希望ゼロ
学習意欲なんてありません。
それで単位を落として留年。
  
学校を退学するとき、
「俺ってロクでもない人生を送るんだろうな」
と悲しくなりました。
  
そして数年後。。
  
病院の出入り業者の社員として大学病院の
小児科病棟に行くとその虐めの当事者だった
先輩が奥様といて奥様が泣いていた。
  
そんな光景を見かけました。  
たぶんお子様が大変な状況になっているのでしょう。
  
その先輩夫妻と同じエレベーターに乗って
向うも気づかないわけがない、と思いましたが
お互い無言でした。
  
その時、私がどう思ったと思いますか?
  
多くの人が「ざまあみろ!親の因果が子に報うだ!」
そう思ったと予想するような気がします。
  
でも、違います。そう思わなかったんです。
  
親となれば子が病気となったり
傷つけられると悲しいものです。
  
先輩が「若気の至りで後輩の人生を台無しにしたけど、
その親も今の自分の様に悲しんだんだなぁ」
そんな気づきをしてくれたらいいな。
  
意外と怒りが湧いてこなかったのです。
  
なぜ、そう思ったのかと言うと
虐めに遭った私の事を心配し支えて
悲しんでくれた両親を見ていたからです。
  
この挫折と底辺を味わったことで
僕の人生は危機感たっぷり。
  
危機感で努力の歩みを止めなかった事が
今日、人様より豊かで幸せな人生に
つながっているのだと思います。
  
その先輩とはその病院以来会っていません。
でも「僕の方がずっと幸せな人生を送っている。」
そんな気持ちでいます。
  
虐めに遭ったことで
僕は優しさを学ぶことが出来ました。
  
紆余曲折があったものの不動産投資に出会い
コツコツと物件を増やし、家賃を増やし
空室を埋めてここまで来ました。
  
こんな高校中退の僕でも正しく行えば
結果が報われ再現性がある。
  
不動産投資家育成協会の講師として
「あの時の自分」の様な人を応援したい。
  
これが僕の「金持ちで無い人を金持ちに導きたい」
理由です。



★一般社団法人不動産投資家育成協会
名古屋支部長 生徒指導は全力投球!
講師としてありがとうの数値が年商2500万円!


 


【エピソード2】


2018年2月27日20時半

僕は冠攣縮性狭心症で心肺停止
藤田医科大学病院に
担ぎ込まれました。

なので見かけでは判りにくいけど
1級身体障がい者となりました。

死んで生き返るという奇跡体験
「本当の幸せってなに?」と
考える時間となりました。

妻と息子娘の懸命な
救命措置によって今、
僕は生きています。

お金は人生で必要不可欠だけど
お金だけでは人は幸せになれません。

自分が大切に想う人
自分を大切に想われる人
それがあって人は幸せが実感できる。


それがやさしいコミュニティーを


作っていきたい理由です。


★本業大家!副業みゆき旅館宿主



★全国から受講生が集った
不動産実務検定人気講師
2016年受講生数ランキング全国3位
(こちらは引退しました)


 


★HP「大家になる.JP」
http://www.ooyaninaru.jp


非営利財団法人


不動産投資家育成協会は生徒さんの為に


救済基金を蓄積し始めています。


 


 


編集後記




出版社に持ち込んでいた


基本的な企画が通りました。


 


なので、早ければ半年後


遅くても1年後には


「高校中退父さんシリーズ」


第2弾が出版されます。


 


1冊目の出版も教育書を


作りたかったけど出版社のアドバイスで


不動産投資にぐぐっと寄りました。


 


今回は慶応義塾大学生の息子が


もう一度、小学4年生に戻ったら


どのように不動産投資つまり


不動産賃貸経営を教えられるか?


 


という事を漫画を入れて書きたいです。


 


 


次回予告


次は「その現実は無い事に支配されてます」でも


書こうと思います。(あくまで予定w)



























 


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コンテンツのご案内


 


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住宅ローン楽々のヒミツ勉強会 コンプリート動画4本セット


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見学会ではプロのカメラマンを呼んで
ごっつい素敵な秘密を全公開して
学べる動画を作りました。


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おじさんたちだけでなく、洗練された女性にも夢を与えるコンテンツとなっています。



 


 


 



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