工藤譲

不動産投資で成功する人の特徴その1(そのいくつまであるかは不明)

2020/7/ 9配信


皆様


 


追求するのは幸せの最大化。そのための自由の最大化。


Gallup認定 ストレングスコーチ / 不動産投資家の工藤譲です。



本日も開封頂き、


ありがとうございます。


 


 


最後に送ったメルマガを


昨日のことのように覚えている工藤です。


 


 


だから、前回の配信から


そんなに日が経っていないと思いきや、


もう7日前でした。


あら不思議。


 


 


ところでね。


全然、余談なのですが、


コロナ渦で、


オンライン飲み会流行っているじゃないですか。


 


 


皆様、参加した事ありますか?


僕も最近まで参加したことがなかったのですが、


この頃は、慣れてきて


ちょくちょくと顔を出しています。


 


 


今日は思いっきり


不動産投資のタイトルをつけていますが


 


私、実は、不動産投資以外にも、


ストレングスファインダーという


強みを見つけるWEBテストを用いた


コーチング事業もしておりまして。


 


 


先週くらい?に


資格取得をしたときの


同期の飲み会が開催されたんですよね。


オンラインで。


 


 


で、人生で新しい発見がありました。


それは。


 


 


自宅で画面に向かって飲んでいるだけの


オンライン飲み会でも


飲みすぎて


記憶がなくなることがあるんですね笑


 


 


朝起きてデスク(仕事用ですよ)


(バーカウンターではなくて)


を見たら、


 


 


なんといいますか、


空いている酒瓶が


ボーリング場みたいになっていまして。


(幸い、倒れてはいませんでしたけど)


 


 


「え、昨日何が起こったけ!?」と


真剣に焦りました。


 


 


そして、焦ってから、


色々と思い出せないことに気が付きました。


 


 


いやー、ねー。


友達同士ならいざしらず、


コーチングの資格取得のときの


同期会ですよ 笑


(なお、参加者は全員年上)


 


 


だいぶ焦りましたよね。


 


 


後日、参加者に聴取して、


意外と普通だった


※ただし、最後の方はろれつが回っていなかった


という脚注が入ります


らしいです。


 


 


変なことしていなくて、


ほんと良かった笑


 


 


皆様、


オンラインだからといって安全とは限りませんので、


ZOOM飲み会とやらはお気をつけください笑


 


 


後日、知り合いに聞いたところ、


オンライン飲み会は


自宅で、すぐ寝られるという特性上、


逆に飲みすぎるって言うことが


まま、あるらしいですね。


(悪いのは僕ではない)


(社会情勢とテクノロジー)


 


 


以上、余談でした。


(ただ、工藤が話したいことを


気持ちよくタイピングしてるだけでございます)


(伏線回収とか無いのであしからず)


 


 


 


ところでね、


テクノロジーって書いていて


思い出しましたが、


最近シリコンバレーの本を読みまして。


 


 


もう、シリコンバレーの


いっときの勢いは失われた!


とか言われますが、


 


 


やっぱり、まだまだベンチャー起業で


活気づいている見たいですね。


 


 


語学が自信なくて、


(っていうか、全く学ぶ気がない)


(現段階はね!笑)


(海外のバーで、shaken not steeredっていうのが夢です)


(意味分かる人、返信ください笑)


(超ディープな話題)


 


 


シリコンバレーは行ったことがないですが、


いつか行ってみたいですね〜。


 


 


でね、本を読んでいて、


面白いな―と思ったのがですね。


 


 


ベンチャー企業家って、


アイデアがあっても


資本がないから、


お金持ちに、投資をプレゼンするんですよね。


※エレベーターピッチとか言われますよね


 



エレベーターがつく、数十秒でプレゼンするっていうやつですが。


(ほんとに、あんな事できるんですかね笑)


 


 


で、何が面白いかって言うと、


資本家が、絶対投資しない条件があるそうで。


なんだと思います?


 


 


正確に言うと、いくつか


絶対NGの条件があって、


そのうちの一つなのですが。


 


 


考えました??


(無駄に引っ張る)


(スクロールされたら終わりなのに)


 


 


 


 


 


それはですね。


「1人で来る人」


だそうですよ。


 


 


どんなにいいアイデアがあっても


1人だと、


その事業家に不幸があったら


事業が頓挫してしまうから、


投資はするべきではない!っていう


掟があるらしいです。


 


 


確かに、言われてみると


なるほどなーって思いますよね。


 


 


どんなに良いプランでも


その人がいなくなてしまっては、


どうにもこうにも、


進められないですからね。


 


 


まだ実現しないアイデアに


情熱を込められるのは、


その起業家だけですし。


 


 


っていう、話を書きながら


また一つ思い出したのですが笑


 


↓ ↓ ↓


 


これって、(1人でくる人NGっていう話し)


実は不動産投資でも同じだったりします。


 


 


不動産投資で成功する人の特徴の一つに


「家族全員が参加している事」っていうのがあります。


 


 



これ、僕も非常に推奨しています。


家族みんなでやろうね!と。


 


 


これ、なぜかって言うとですね。


不動産投資も、多くの場合は


銀行からお金を借りるんですよね。


※借り入れしない不動産投資のやり方もありますが


 


 


だから、


考え方としては、


シリコンバレーの資本家と同じです。


 


 


例えば、旦那さん1人で


トライしている不動産投資と


 


 


旦那さんと奥さんと


(何なら子供も一緒に)


経営している不動産事業だったら、


間違いなく、こちらのほうが


うまくいきます。


 


 



銀行がしっかりと


相談に乗ってくれます。


っていう意味です。


 


 


だから、


「できることなら、


絶対家族でやってください」


と、お伝えしています。


 


 


いやね、


ほんとに、これ重要なんですよ笑


 


 


家族仲いいほうがいいじゃないですか〜〜


っていう


(ま、仲いいほうがいいんですけど、そりゃ)


定性的なこともそうですが、


 


 


私、こう見えて実利主義なところもあるので笑


「実際に役に立つ」っていうことを重きをおいて


いたりします。多分。(多分!?)


 


 


で、ま、ここまでは、


結構シンプルな話なんです。


が!!


 


 


現実問題として、


 


「いや〜、そんなに仲良くないんですけど」


 


とか


 


「最近ちょっと夫婦の会話少ないんですけど」


 


っていう場合もあります笑


(ま、そりゃありますよね笑)


 


 


ですが、


僕は、夫婦関係コンサルではないので、


その問題解決はできなかったのですが、


解決してくださる方を見つけました笑


 


 


異性間コミュニケーション協会の講師の


渡辺佳菜さん、水葵暁子さん、内谷佐和子さん  


くにやすまな さん、上野結衣さん です。


 


 


今、ちょうど、夫婦のコミュニケーションを


改善する秘訣を無料プレゼントしているとの事で


家族で不動産投資をして、


成功してほしいという僕の思いと合致したので


紹介させてもらいました。


 


 


上記5名の講師の中で、


上野結衣さんは、


実は、僕が不動産のコンサルをした方でもあります。


 


 


上野さん、


もちろん、不動産でも結果出されています。


さすが!


 


 


で、(話すと長くなるから、なるべく割愛しますが笑)


これがまた、夫婦での連携が素晴らしかったんですよねー。


 


 


(これ、今、書きながら思いましたけど


ここまで夫婦のコミュが成功の秘訣!


って書いていて、


コンサルした上野さんが不動産で


結果出ていなかったら壮絶なギャグですよね笑)


 


 


いや、ほんとに、


夫婦関係の良し悪しが、


生涯で数千万円単位で


収入が変わってくるので


ぜひ、良好にしていただきたいなと。


 


 


(不動産やらないにしても


パートナーとの関係が良好って


数千万円の価値がありそうです)


 


 


上野さんは、こうー、なんていうんでしょうね。


非常に、本質的なところを大事にする


考え方をしているので、


 


 


(不動産投資も、講師としても)


目先の手段とかではなく、


本当に大切にするべきことはなにか?っていうのを


常に考えられているので、


 


(それは、ご自身もだし


相対するお客さんについても)


(だからこそ、結果が出るのだと思いますが)


 


ぜひ、体験会とか、参加して頂きたいなと思います。


ちょうどオンラインのご時世で


地理的制限も緩和されますしね。


 


 


 


では、僕のひとり語りが


長くなってしまいましたが、


下記に、お預かりしたご紹介文があるので


記載しますね。


 


 


無料プレゼント、僕も見たのですが、


非常に勉強になる内容でした^^


 


 


※最後に僕から、一言書いているので


是非見てやってください笑


 


 


 


========================


 


 


 



コロナで


自粛生活が続いている中で


ようやく少しずつ自粛生活も


解除に向かってきていますね!


 


 


 


コロナで家族と


過ごす時間が増えたことで


 


 


 


✔︎夫婦の会話が噛み合わない


✔︎パートナーにイライラする回数が増えた


✔︎改まって夫と何を話したらいいのか戸惑う


 


 


 


どうやら


こんなお悩みを持つ方が


後を立たないんだとか!


 


 


 


でも、


それもそのはず


なんです!


 


 


 


某テレビ局の


世界番付ランキングによると


1日あたりの夫婦の会話時間


ランキング(50ヶ国)の結果では


 


 


 


日本は


ほぼ最下位48位!


 


 


 


1日あたり


夫婦の平均会話時間は


なんと!


 


 


たったの53分!


 


 



1位 オランダ 4時間24分


2位 ポルトガル 2時間48分


3位 ブラジル 2時間38分


 



※世界50ヶ国5,300人以上の


某番組アンケートより
 


 


 


上位3カ国の夫婦の平均


会話時間数と比較してみると


 


 


 


日本人がいかに日常生活の中で


夫婦で会話を交わしていない


ということがはっきりと


見てとれますよね!


 


 


 


普段から夫婦の会話が


少ない日本人だからからこそ


顔を合わせる時間が増えると


 


 


 


イライラしたり


話が噛み合わなかったり


夫婦の会話に悩んでしまったりするのは


仕方のないことなのかもしれません。


 


 


 


でも、


そうは言っても


イライラするのは避けたい!


夫婦の時間をもっと大切にしたい!


 


 


 


そんな風に思う方も


いらっしゃると思うんです。


 


 


 


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 他人にもやってあげましょう」


 


 


 


こんな風に言われたことって


ありますよね。


 


 


 


でも、この言葉って


「自分と相手は同じ」という視点で


考えられているので


夫婦関係ではすれ違いの原因に


なりかねないのだとか!


 


 


 


実は


「男性」と「女性」では


「相手にしてほしいこと」が


大きく違ってくるそうなんです。


 


 


 


夫婦であっても


「男性」と「女性」


 


 


 


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夫である男性は


理屈の説明と結論の話しを


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女性である妻は


共感を求める感情的な話しを


したがります。


 


 


 


このような


男女の決定的な性質の違いも


会話が続かない原因の一つに


なっているんだとか!


 


 


 


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性差の違いを知り、


お子さんと関わることは


「その子らしさ」を


尊重することに繋がりますよね。


 


 


 


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✔︎夫婦の会話が噛み合わない


✔︎パートナーにイライラすることがある


✔︎夫が家事や育児を手伝ってくれない


✔︎夫が話を聴いてくれずモヤモヤする


✔︎息子の育て方に戸惑う時がある


✔︎娘の発言に自分と同じ話し方をしていて


 ドキッとすることがある


 


 


 


 


1つでも当てはまる方は


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お手にとってみてくださいね♬


 


 


 


 


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期間限定プレゼントだそうなので


このお得な機会、


どうぞ、見逃さないでくださいね〜!


 


 


========================


 


 


いつも、最後まで読んでいただいて


ありがとうございます。


 


 


 


P.S.


 


そういえば、Podcastはじめました。


Spotifyで「工藤譲」って


検索すると出てくるので


見てみてください 笑


 


 


次回のメルマガで、


またご案内します


 


 


 


P.S.2


 


ZOOM飲み会で


記憶なくなったことがあったら


ぜひ返信ください 笑


 


 


あるよねーーって言い合いたいです笑


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



 


 


 


 


 


 



  

 


 


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【感想お待ちしております】


 


本日のメルマガを読んで頂き


・感想


・気になったこと


・他に知りたいこと


など、


どんな小さなことでも構いませんので、


メッセージいただけますと大変うれしいです。


 


 


直接このメールに返信いただければ届きます。


返信できないこともありますが、


すべて目を通しております。


(でも、結構返信しています)


 


 


【プロフィール】



工藤譲(くどうゆずる)


 


1991年生まれ、


東京都武蔵野市出身、


(北海道の高校を経由して)


立命館大学経営学部卒業。


 


新卒で広告系イベント会社へ就職。


4年弱、法人営業を行いイベント主催者様のイベントサポートに従事。


しかし、働いていく中で、収入が上がらないことと


給与一本に頼る生活に不安を感じ副業を模索する。


 


2016年7月に不動産投資に出会い勉強を開始。


新卒3年目という属性の低さから


父親へ協力を求めるも玉砕するが、


その後説得に成功。


 


2017年2月に1棟アパートをフルローン(父親との共同融資)で購入。


 


より深い不動産投資の知識と経験を得るため、


同時期に売買仲介に転職する。


 


地道に業界の勉強や銀行開拓を続け2棟目を購入。


家族で不動産賃貸業をすることにより、


当初反対していた父も法人設立・経営サポートを


引き受けるまでに理解を示している。


 



不動産仲介業では融資づけを得意とし、


在籍中の約1年半で100億円以上の売買に関わり、


23億円の購入と約26億円の融資サポートを行う。


 


不動産投資で失敗する人を減らしたい思いから2018年7月に独立。


講師業では、不動産投資の魅力を伝え


「家族全体でお金の不安を解消する」方法について伝えている。


 


 



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