成田 勉

成田勉の大家になる!いよいよグループホーム見学会の募集開始です。

2020/1/24配信


皆様


やさしさを大切に感謝しか生まない


コミュニティー作りを目指す!


 


本業大家さん等で年商1億円
講師としても年商2200万円
やさしいグループホーム運営中


不動産投資家育成協会名古屋支部長
成田 勉です。



 


とは言っても


フライング申し込みで


定員15名中8名埋まってて


残りのチャンスは7名なんです。


 


 


では!本日のメルマガスタート!


 


+++++++++++


 


いよいよ


グループホーム見学会の


募集開始です。


 


+++++++++++


 


この度、令和元年初日の5月1日に


藤木さん、野田さんと「合同会社やさしい」という


グループホーム運営会社を設立し、


障がい者向けグループホーム1号棟を開設しました。


 


 


グループホーム1号棟も満室となり、現在2号棟


 


そして3号棟の開設の運びとなりました。


 


 


この障がい者グループホーム3号棟の


見学会を以下の日程で開催します。


 


日時:28日(土)10時~12時半


場所:愛知県常滑市榎戸(参加者に住所をお伝えします)


参加費:9,900円(税込み)


 


 


この一連の障がい者向けグループホーム事業を


僕たちは「やさしいプロジェクト」と名付けて


推進しています。


 


 


能動的に運営から物件の大家まで


包括的な仕組みを構築し、


今後は障害を持っていても


普通に働き生きていけるビレッジを作る!


 


 


そんな夢に向かって邁進してきて


苦労もあったけど見えてきたことを


皆様に還元できる機会を作りました。


 


 


一般的に事業がとん挫する原因は


資金がシュートするか人が確保できなくなる


このどちらかがほとんどです。


 


 


ですから資金面では投資と運営を分離し


グループホーム運営会社「合同会社やさしい」が


物件を買わずに「大家さんになりたい人」を


募ることですでに5号棟まで開設が決定しています。


 


 


このグループは入居者様がたった2人でも


普通の借家より家賃が稼げて回ります。


 


 


普通に貸したら家賃6万円程度の古戸建てが


一人当たり家賃3.5万円水道光熱費などで1万円


合計4.5万円いただけるからなんです。。


 


 


定員が4~5名ですから全部埋まれば


総事業費からの表面利回りが


20%越え当たり前


 


 


それも、これは「大家さんとしてだけ」の収入です。


 


 


グループホームには常駐する世話人という


寮母さん的な職員配置が必要です。


 



もちろん大家さんも世話人の一人になれ、


グループホームで入居者のお世話をするだけで


給与収入も得ることが可能です。


 


 


つまりグループホーム1軒持つだけで


大家さん収入」と「給与所得」の2つの収入が得られ、


これは例えばシングルマザーでも外に働きにでなくても


子供を育てることができるようになることができる


この方法を「世話人大家さん(R」と命名しました。


 


 


お家賃で15万円~20万円を受け取ったうえで


毎月の給与が20万円近くになって住むところも確保可能。


 


 


他にもまだ子供は小さいけど


障がい者のお母さんも自分が物件を持っていて


将来託せる場所があればどれだけ安心なことでしょう。


 


 


 そのために「グループホームの立ち上げ」と


「運営会社」についてゼロベースから作り上げ、


大家さん収入とは別に運営会社をやるための


やさしいスクールを今年中に立ち上げます。



 


 


これには思いがあって


 


障がい者グループホームが悪いコンサルの


高額コンサルや高額加盟金で酷い目に遭っている


そんな業界の悪習を見聞きすることが増えました。


 


 


その額手付金だけで450万円~1500万円!


 


 


たしかにグループホームの開設まではできます。。


 


 


だけど高過ぎコンサルフィーと無理な物件取得が


損益分岐点を上げて単にいばらの道になってしまっている。


 


 


私たちは「お金持ちをお金持ちにする」より


シングルマザーや普通の若夫婦でさえ運営会社社長になれる


可能な限り少額資金で失敗する確率をゼロに近づける


運営会社立ち上げスキームを作り上げる目途がつきました。


 


 


それが、世話人大家さん(R)になって


安定収入を図ってから運営会社を始める


というコミュニティがあって


 


資本と運用の分離が仕組化できているからこそ


できる方法なのです。


 


 


さらに世話人大家さん(R)になりたい人が


「資金がカツカツ」なんてことも想定して、


資金を賄うための勉強会でもあります。


 


 


今回の勉強会で集まったお金は


「3号物件オーナー」に全額寄付となります。


1回勉強会では20万円を超える金額を寄付できました。


 


 


まだ小さい子の子育てパパなんだよ。


助けてあげたいじゃん。


 


 


今後も資金的に楽じゃない


生徒さんを支援する


このクラウドファウンディング勉強会を


していきたいのです。


 


 


実は、、


グループホームスキームの大家さんになりたい方、


運営会社をやりたい方の問い合わせは殺到しています。


 



だけど「儲かるから」なんて大量に


集客するつもりもありません。


 


 


そのすべてを受け入れるつもりはなく


僕たちが確実に幸せにしたい」人を厳選して


「僕たちが大切に育てたスキーム」を


「丁寧にやさしさを大切に」手渡します。


 


 


ひとりひとり大切に手渡すことが


失敗者を生まない秘訣です。


アコギな連中には絶対にマネできない。


 


 


以上の理由から原則、今回のクラファン勉強会に


参加することも今後の「スクール参加要件」に


該当するとお考えください。


 



日時が合わない場合、


Zoom中継見学会セミナー


録画配信も予定しています


 


 


つまり全国のどこからでも


受講チャンスがあります。


 


 


悪いコンサルに嵌められなくなるには


 


悪いコンサルの嵌め方を知っていたら


 


嵌められなくなります。


 


ふるっての支援お待ちしています。


 


 


今日はここまで♡


それではごきげんよう~。


 


 


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◆成田イズムに触れたい方は















キキゴタエ取材記事 https://kikigotae.com/t_narita/


◆不動産投資のキホンを連載しています。
幻冬舎ゴールドオンライン連載https://bit.ly/2O6DXoJ















 


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いちいちホンネな記事群をお目通しください。
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利回りを知れば投資で騙されない。



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チャンネル登録待ってます。


 





<<成田勉のご提供サービス一覧>>


 


成田勉が主催名古屋スクールは


満席続きで募集を停止しています!


今後は体験された方のみ門戸を開きます。


 


 


最下段表示のブログ研修も満席となりました。


 



◆ 不動産投資家育成協会認定スクール


名古屋ベーシックコース
6期満席!
7期満席!
8期満席!

9期スクールも
満席となりました。


1月~3月スクール9期満席です。


来年5月開催の10期も8名予約で並んでいてます。


 




生徒さんがた続々と買えています。


スクールに入ってみた!動画約7分
https://youtu.be/m5hfn6Y-RNw
逆ナンされて押しかけ女房風でした。


新しいお声が届きました。
https://youtu.be/IzG7uz54UHw
2か月で大家さんになれちゃいました。


https://youtu.be/bG25Rt6ULmo
長きにわたってフォローしています。


 


 


 


Facebookライブで
蜷川ちひろ先生に告白♡されました。
https://www.facebook.com/chihiro.ninagawa/videos/2546972892054371/


(最初の5分は飛ばしてね♡)


 


 


【やさしいクラファン勉強会】


一撃で満席です!ありがとうございました。


2月8日常滑市グループホーム3号物件で


クラファン勉強会を開催します。


新機軸の「世話人大家制度」についても


お話しします。


 


 



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* * * * * *



メルマガのご感想をお待ちしています。
このメルマガに返信して送ってくださいね。
個別にはお返事出来ませんが、
メルマガ内でお答えさせて頂きます。



* * * * * *



*発行者*



成田勉(なりた つとむ)ってどんな人?



*プロフィール*


 Amazon不動産カテゴリー1位!


三省堂高島屋本店ビジネス書ランキング週間1位!


著書「高校中退父さんのみるみる収入が増える不動産投資の授業


という本の著者です。


 


 


本を買ってくれた人の悩みはメール返信で相談に乗ります。


匿名でメルマガのネタにすることがあるけと許してね。


 


本の内容は一部こちらで読むことが出来ます。


幻冬舎ゴールドオンライン連載 
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もっと読みたいですか?


 


ふっふっふ~


それなら本を買ってね。


 


どんな思いで不動産の先生をやっているのか?


それはキキゴタエ取材記事を読んでね。
https://kikigotae.com/t_narita/


 


個人と所有法人の「申告の合計」
つまり節税しきれなかった分が
一昨年は3000万円ありました。
  
それを異業種交流会で話すと
「すげ~」という目で見られますが
なってみると大したことでもありません。
 
でも世間で言う金持ちなんでしょうね。
  
そんな僕も入った高校で凄惨な虐めに遭い
高校を中退するという悲しい過去があります。
   
当時、海外に行きたいという希望を持っていて
実習船で海外に連れて行ってもらえる。
  
そんな単純な理由で水産高校を選び
寮生活を始めました。
  
しかし、その寮は暴力の支配する
超縦社会で夜中にリンチは当たりまえ。
  
リンチに慣れている人は見えにくい所を
殴り続けられました。



そうするとその部分は(上腕部など)
真っ黒に壊死するんです。
  
耐え切れず寮を夜中に逃げ出して裸足で
逃げだし30キロ離れた伯父さんの
家まで行き保護されました。
  
そんな学校はもう希望ゼロ
学習意欲なんてありません。
それで単位を落として留年。
  
学校を退学するとき、
「俺ってロクでもない人生を送るんだろうな」
と悲しくなりました。
  
そして数年後。。
  
病院の出入り業者の社員として大学病院の
小児科病棟に行くとその虐めの当事者だった
先輩が奥様といて奥様が泣いていた。
  
そんな光景を見かけました。  
たぶんお子様が大変な状況になっているのでしょう。
  
その先輩夫妻と同じエレベーターに乗って
向うも気づかないわけがない、と思いましたが
お互い無言でした。
  
その時、私がどう思ったと思いますか?
  
多くの人が「ざまあみろ!親の因果が子に報うだ!」
そう思ったと予想するような気がします。
  
でも、違います。そう思わなかったんです。
  
親となれば子が病気となったり
傷つけられると悲しいものです。
  
先輩が「若気の至りで後輩の人生を台無しにしたけど、
その親も今の自分の様に悲しんだんだなぁ」
そんな気づきをしてくれたらいいな。
  
意外と怒りが湧いてこなかったのです。
  
なぜ、そう思ったのかと言うと
虐めに遭った私の事を心配し支えて
悲しんでくれた両親を見ていたからです。
  
この挫折と底辺を味わったことで
僕の人生は危機感たっぷり。
  
危機感で努力の歩みを止めなかった事が
今日、人様より豊かで幸せな人生に
つながっているのだと思います。
  
その先輩とはその病院以来会っていません。
でも「僕の方がずっと幸せな人生を送っている。」
そんな気持ちでいます。
  
虐めに遭ったことで
僕は優しさを学ぶことが出来ました。
  
紆余曲折があったものの不動産投資に出会い
コツコツと物件を増やし、家賃を増やし
空室を埋めてここまで来ました。
  
こんな高校中退の僕でも正しく行えば
結果が報われ再現性がある。
  
不動産投資家育成協会の講師として
「あの時の自分」の様な人を応援したい。
  
これが僕の「金持ちで無い人を金持ちに導きたい」
理由です。



★一般社団法人不動産投資家育成協会
名古屋支部長 生徒指導は全力投球!
講師としてありがとうの数値が年商2200万円!


 


【エピソード2】


2018年2月27日20時半

僕は冠攣縮性狭心症で心肺停止
藤田医科大学病院に
担ぎ込まれました。

なので見かけでは判りにくいけど
1級身体障がい者となりました。

死んで生き返るという奇跡体験
「本当の幸せってなに?」と
考える時間となりました。

妻と息子娘の懸命な
救命措置によって今、
僕は生きています。

お金は人生で必要不可欠だけど
お金だけでは人は幸せになれません。

自分が大切に想う人
自分を大切に想われる人
それがあって人は幸せが実感できる。


それがやさしいコミュニティーを


作っていきたい理由です。


★本業大家!副業みゆき旅館宿主



★全国から受講生が集った
不動産実務検定人気講師
2016年受講生数ランキング全国3位
(こちらは引退しました)


 


 


★HP「大家になる.JP」
http://www.ooyaninaru.jp



 



























  

 


 


 



コンテンツのご案内


 


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住宅ローン楽々のヒミツ勉強会 コンプリート動画4本セット


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大反響を得た小冊子
「20代LOがローン負担ゼロで
洋館の豪邸を買って住めちゃうヒミツ」
見学会ではプロのカメラマンを呼んで
ごっつい素敵な秘密を全公開して
学べる動画を作りました。


今なら書籍もプレゼント付いてます。


おじさんたちだけでなく、洗練された女性にも夢を与えるコンテンツとなっています。



 


 


 



イベント・セミナーのご案内



グループホームスキームの大家さんになりたい方、運営会社をやりたい方

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2/8 愛知県 <中古戸建てグループホーム>家賃と世話人でダブル収入を得る!クラウドファンディング勉強会


 




 


 


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