一般社団法人不動産投資家育成協会

皆様、老後に備えて何か準備していますか?

2019/10/10配信


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皆様


こんばんは!


不動産投資家育成協会の長岐です。



今日は少し、将来についてのネガティブな話を
したいと思います。


 



それでは!本日のメルマガ、スターティン!!
(りんごちゃん風(笑))


 



======================
不動産投資家育成協会は6月1日から
「非営利型一般社団法人」として
生まれ変わりました。
より、公共性、公益性の高い
不動産投資家や大家さんを育成する
団体として活動していきます。



非営利法人化の取り組みの一環として
6月から新しい3つの取り組み


●これから不動産投資を始めたい初心者の方むけ


●すでに不動産投資の経験がある中級者の方むけ


●すでに大家として実績がある上級者の方むけ


を行っていきます。
======================


皆様、老後に備えて何か準備していますか?


いま、私たち日本人に大きな「波」が
押し寄せていることを、ご存じでしょうか。


そう、「老後破産」という名の波です。



ベストセラーになった『下流老人』
(藤田孝典・朝日新書)などで一度
は耳にした方も多いでしょう。



いま、せっせと年金を払い続けても、
生活保護の水準以下の年金しか受け取れない
「下流老人」と呼ばれる貧困層が
激増しています。



現役時代の収入が少なく、貯蓄も底をつき、
助けを求めることのできる家族や友人も
いない。



こういった人たちが、いざ年金だけで生活する
年齢となると、突然貧困層に落ちる。



将来、高齢者の 9 割が「貧困」と
「社会的孤立」に苦しむ下流老人となる
ともいわれています。



「『生活保護』があるじゃないか」
と思われたかもしれません。



しかし、相談窓口である福祉事務員が
十分な知識を持っていなかったり、
家のローンが残っていたりして、
さまざまな不運により
生活保護が受けられないままでいる層が
かなりの割合で存在しているのです。



現在ですらそうなのに、
年金が破綻するといわれる将来、
私たちにもその可能性がな
いと誰が言い切れるでしょうか。


 


老後に破産しないために必要な資金は、
85 歳まで生きるとして、
60 歳の時点で一人あたり
3000~5000万円といわれています。
夫婦であれば、 1 億円です。



それだけの資産を、本業の収入だけで築くこと
のできる人は決して多くないはずです。



そこで、あなたにお聞きしたいことがあります。



「 5 年で 1 億円の老後資産をつくる
不動産投資法があったら、知りたいですか?」


 


ほとんどの方は、こう思うはずです。



「いくらいま不動産投資がブームだからって、
そんなうまい話があるわけない」



「不動産なんて、何千万円も
借金しないといけないんでしょ?怖すぎる」


「本業が忙しいから、自分にはムリだよ」



確かに、現在のサラリーマンの収入状況を見ると
そう思われるのも無理はありません。



・生涯年収は、頑張っても
2 億5000万円~ 3 億円



・年金制度の崩壊で、
老後に年金がもらえるかどうかわからない



・頼み綱の退職金も、
一部上場企業で2500万円が上限


 


そんな中で「老後破産」という話題を聞いては、
「 5 年で 1 億円をつくる」という話
なんて信じられないのも無理はありません。
私も、ほんの数年前までは、
「お金」と「時間」に悩みを抱える生活を
していたので、
あなたの気持ちはよくわかります。


 


私は大学卒業後、苦労の末、
合格率 2 %の難関国家資格である
「不動産鑑定士」を取得し、
その資格を生かしてメガバンクの銀行員を
していました。



妻とも結婚し、 2 人の子供も授かり、
ささやかながらも幸せな家庭を
築くことができました。



この時、 35 歳。
サラリーマン人生で一番幸せなときだった
かもしれません。



しかし、幸せな生活はそんなに長くは
続きませんでした。



銀行への転職後まもなく、
慣れない仕事でのストレスから体を壊し、
会社を休職しました。



タイミングの悪いことに、
リーマンショックで事業は縮小、
閑職に左遷され、
リストラ候補になりました。



さらに追い討ちをかけるように、
コツコツ貯めていたマイホームの購入資金を
金融投資詐欺でだましとられる始末。
まさに一転して、
人生の「どん底」の時代でした。



このことをきっかけに、
労働収入以外の「お金を増やすしくみ」
の必要性を痛感した



私は、休職中に『金持ち父さん貧乏父さん』
(ロバート・キヨサキ・筑摩書房)
と出会ったことで
不動産投資のことを知り、試行錯誤の末
サラリーマン大家となって 1 年半で
月100万円以上の現金収入を得ることに
成功しました。



そして、 8 年前にはサラリーマンとしての
月給に頼らなくても生活に困らない
「お金と時間からの自由」を実現したのです。



現在では大家さんを継続して、毎月家賃収入を
得ながら、 6 年で現金資産 1 億円以上を
築くまでになりました。



もし、あなたが私と同じように、
不動産投資によって、
月100万円の現金収入と
1 億円の老後資産を持てるようになった
としたら、



老後の不安を一掃することができる
のではないでしょうか?



いまの日本経済は、いわば
「故障して落下し続けるエレベーター」です。



身を任せているだけでは、
状況は刻一刻と悪化するだけです。



しかし、将来に不安を感じながらも、
何をしたらいいかわからずに
手をこまねいているのではないでしょうか。



一言だけ言わせてください。


 


何もしないでそのままにしておくことこそが
「リスクを取らないリスク」
になっているのだと。


 


不動産投資というと、


「自分は年収が低いから、借りられないでしょ」


「何の役職もないヒラ社員だからダメだろう」


「勤め先が大企業じゃないから…」



と、最初からあきらめている人がとても多いことに驚かされます。



とんでもない誤解です。



サラリーマンという属性は、
実はあなたが考えている「何十倍も」
不動産投資に有利な職業なのです。



むしろ、私は「普通のサラリーマンが
老後資産 1 億円を築ける方法は
不動産投資しかない」
と本気で思っています。



では、ズブの素人のサラリーマンが、
簡単に不動産投資ができるのでしょうか?



いま、2020年の東京オリンピック開催を
きっかけとして、都市、特に都心の不動
産価格が急上昇しています。



そのため、収益不動産の需要が高まり、
実際にはプロの不動産業者でさえ、
いい物件情報が仕入れられない状況に
なっています。



そのような状況で、
普通のサラリーマンが、
いい物件情報を仕入れるのは、
はっきりいって困難です。


 


また、運よく物件を購入できて、
晴れてサラリーマン大家になれたとしても、
少子高齢化、人口減少に歯止めがかからない
現在の日本においては、
貸室が過剰にあるため、
空室を埋めるのが大変なのが現状です。


 


多額の借金をしてまで不動産を購入するのは、
初心者にはリスクが高すぎると考える
のも無理はありません。



サラリーマンの本業が忙しいあなたが
不動産投資を副業で行うためには、



・利回り(収益率)が高い
・キャッシュフロー(現金収入)が多く残る
・空室が出てもすぐ埋まる
・売りやすく、売っても利益が出る



といった、手間のかからない物件で
なければできないでしょう。



もう一度先ほどの質問をさせてください。


 


「もし、そんな『夢のような物件』があったら、
あなたは投資したくなりませんか?」



・・・


・・・


・・・



その「夢のような物件」は、現実に存在します。


それが、


「都市型新築アパート」


なのです。



ノウハウの再現性は折り紙付きです。



現役大家さんにとどまらず、
不動産投資家育成協会の代表として、
これまで800名を超える不動産投資家を
輩出してきた私がいうのですから、
間違いありません。



本書は、現在入手可能な不動産投資のノウハウ
として、「最新かつ最強」であると
自負しています。



みんながこのノウハウのよさに気がつく前に、
「今すぐ」実践して
その効果を実感してください。


 


この「都市型新築アパート投資」により、
「お金と時間の自由」をぜひ手に
入れてください。



その結果、多くの人が老後に必要な資産を築き
老後の不安をなくされることを
心から願っています。


 


以下の動画では、「都市型新築アパート」が
どんなアパートなのか、実物を紹介して
いますので、よかったらご覧ください。
↓   ↓   ↓
https://youtu.be/BDZzuHoGWBg


 


今日も、このメルマガを最後まで
お読みいただきありがとう
ございました。


 


 


 


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